Prix immobilier à Malaunay
des maisons et des appartements, d’après 818 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 57,76 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 4,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
maisons · 2023-2026
2 187 €/m²
entre 1 818 € et 2 483 €/m² (217 ventes).
185 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 798 €
- 2015
1 814 €
- 2016
1 770 €
- 2017
1 835 €
- 2018
1 782 €
- 2019
1 891 €
- 2020
1 952 €
- 2021
2 079 €
- 2022
2 253 €
- 2023
2 283 €
- 2024
1 929 €
- 2025
2 105 €
- 2026*
2 249 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Malaunay
En 2025, 64 ventes à Malaunay, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Seine-Maritime : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201443
- 201552
- 201658
- 201755
- 201872
- 201976
- 202079
- 202170
- 202275
- 202373
- 202451
- 202564
- 2026*29
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Malaunay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Malaunay | 2 105 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Malaunay
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Malaunay.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Malaunay | 2 208 € |
| Centre Est et Hameaux | 2 235 €(151) |
| Ouest | 2 188 €(61) |
| Centre Ville | 2 139 €-3 %(80) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Malaunay
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Malaunay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Malaunay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 221
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 25 160 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 792
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 85
- Gérées par un professionnel
- 71 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Malaunay
2025
57,76 %
+4,73 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 53,03 % · 2022 57,1 % · 2023 57,09 % · 2024 57,76 % · 2025 57,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Malaunay
maisons · loyer d’annonce
10,36 €/m² par mois
Environ 901 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Malaunay
159 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 60 | 114 | 47 | 4 | 2 | 141 | 16 | 35 |
| Mis en chantier | 7 | 141 | 22 | 3 | 1 | 0 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Malaunay
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Malaunay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Malaunay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 1 510 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malaunay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Malaunay
- Quel est le prix du m² à Malaunay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 187 €/m² pour une maison (217 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 818 € et 2 483 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malaunay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Malaunay ?
- Une maison se loue en moyenne 10,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 187 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Malaunay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Malaunay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,76 % en 2025 (+4,73 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malaunay ?
- 4,8 % des 1 510 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Malaunay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Malaunay entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Malaunay ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Est et Hameaux (2 235 €/m²) et Ouest (2 188 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 139 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Malaunay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Malaunay ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Malaunay ?
- 6 221 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Houlme (2 km)maisons 1 922 €/m²
- Eslettes (2 km)maisons 2 283 €/m²
- Montville (3 km)maisons 2 143 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondeville (4 km)maisons 2 214 €/m²
- Houppeville (4 km)maisons 2 511 €/m²
- Déville-lès-Rouen (6 km)appartements 1 697 €/m²
- Maromme (6 km)appartements 1 293 €/m²
- Mont-Saint-Aignan (7 km)appartements 2 015 €/m²