Quel est le prix du m² à Mallemort ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 767 €/m² pour une maison (265 ventes) et de 3 470 €/m² pour un appartement (201 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 091 € et 4 459 €/m² pour les maisons, 2 965 € et 3 978 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mallemort ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mallemort ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mallemort ?

Un appartement se loue en moyenne 13,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 470 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mallemort ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mallemort ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+7,9 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mallemort ?

2,4 % des 1 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mallemort ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mallemort entre 2023 et 2026 est de 325 380 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Mallemort ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mallemort entre 2023 et 2026 est de 149 080 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mallemort ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mallemort ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mallemort ?

6 166 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mallemort

des maisons et des appartements, d’après 1 586 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 30,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 767 €/m²

entre 3 091 € et 4 459 €/m² (265 ventes).

325 380 € pour 94 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 470 €/m²

entre 2 965 € et 3 978 €/m² (201 ventes).

149 080 € pour 43 m², 2 pièces.

-9 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mallemort Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mallemort

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 835 €
3 786 €
2015
2 738 €
3 494 €
2016
2 800 €
3 148 €
2017
3 260 €
3 110 €
2018
3 063 €
2 815 €
2019
3 059 €
2 698 €
2020
3 472 €
2 778 €
2021
3 500 €
3 021 €
2022
3 559 €
3 344 €
2023
3 699 €
3 579 €
2024
3 949 €
3 513 €
2025
3 604 €
3 438 €
2026*
3 876 €
3 590 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mallemort

En 2025, 158 ventes à Mallemort, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (128 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
70
2015
84
2016
82
2017
112
2018
110
2019
131
2020
138
2021
194
2022
199
2023
127
2024
104
2025
158
2026*
77

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mallemort face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mallemort	3 604 €	3 438 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €	3 353 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Mallemort

Prix: 325 380 €
(7,8 %): 25 354 €
Total: 350 734 €
sur 25 ans: ≈ 1 646 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 700 €/mois

Prix: 149 080 €
(8,3 %): 12 314 €
Total: 161 394 €
sur 25 ans: ≈ 754 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mallemort : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscines: 2
cinéma: à 14 km

80 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mallemort

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Collines Durance112,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 166
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 660 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 4 203
: 30,3 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 85
Logements en copropriété: 1 410
Gérées par un professionnel: 26 %
Immeubles d’avant 1949: 41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mallemort

2025

33,33 %

+7,9 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 25,43 % · 2022 25,45 % · 2023 33,39 % · 2024 33,33 % · 2025 33,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mallemort

appartements · loyer d’annonce

13,86 €/m² par mois

Environ 596 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,85 €/m² par mois

Environ 1 114 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mallemort

77 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	60	154	19	25	15	45	17	46
Mis en chantier	38	34	66	29	76	29	25	14

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mallemort

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mallemort

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mallemort	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,4 % de (F et G) parmi les 1 559 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mallemort, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mallemort

Quel est le prix du m² à Mallemort ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 767 €/m² pour une maison (265 ventes) et de 3 470 €/m² pour un appartement (201 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 091 € et 4 459 €/m² pour les maisons, 2 965 € et 3 978 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mallemort ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mallemort ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mallemort ?: Un appartement se loue en moyenne 13,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 470 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mallemort ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mallemort ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+7,9 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mallemort ?: 2,4 % des 1 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mallemort ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mallemort entre 2023 et 2026 est de 325 380 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mallemort ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mallemort entre 2023 et 2026 est de 149 080 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mallemort ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mallemort ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mallemort ?: 6 166 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Alleins (3 km)maisons 3 750 €/m²
Mérindol (4 km)maisons 3 592 €/m²
Charleval (5 km)maisons 3 234 €/m²
Vernègues (5 km)maisons 4 000 €/m²
Cheval-Blanc (8 km)maisons 3 476 €/m²
Lamanon (8 km)maisons 3 702 €/m²
Lambesc (9 km)maisons 4 129 €/m²
Sénas (9 km)maisons 3 347 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.