Quel est le prix du m² à Marcillac-la-Croisille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 438 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 077 € et 1 733 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marcillac-la-Croisille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marcillac-la-Croisille ?

Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marcillac-la-Croisille ?

Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marcillac-la-Croisille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % en 2025 (+3,84 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marcillac-la-Croisille ?

42,2 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marcillac-la-Croisille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marcillac-la-Croisille entre 2023 et 2026 est de 123 500 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marcillac-la-Croisille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marcillac-la-Croisille ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Marcillac-la-Croisille ?

857 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marcillac-la-Croisille

des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
42,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 43,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).

maisons · 2023-2026

1 438 €/m²

entre 1 077 € et 1 733 €/m² (57 ventes).

123 500 € pour 82 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marcillac-la-Croisille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marcillac-la-Croisille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
1 300 €
2016
1 122 €
2017
1 136 €
2018
1 500 €
2019
1 075 €
2020
1 183 €
2021
1 714 €
2022
1 792 €
2023
1 371 €
2024
1 167 €
2025
1 506 €
2026*
1 161 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Marcillac-la-Croisille

En 2025, 24 ventes à Marcillac-la-Croisille, soit +54 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Corrèze : +5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
18
2016
8
2017
15
2018
16
2019
18
2020
16
2021
17
2022
21
2023
13
2024
14
2025
24
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Marcillac-la-Croisille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marcillac-la-Croisille	1 506 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Marcillac-la-Croisille

Prix: 123 500 €
(8,4 %): 10 422 €
Total: 133 922 €
sur 25 ans: ≈ 625 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marcillac-la-Croisille : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 16 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marcillac-la-Croisille

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 857
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 24 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 851
: 43,6 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marcillac-la-Croisille

2025

36,52 %

+3,84 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,68 % · 2022 34,67 % · 2023 34,99 % · 2024 36,7 % · 2025 36,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marcillac-la-Croisille

maisons · loyer d’annonce

7,39 €/m² par mois

Environ 606 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marcillac-la-Croisille

9 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	7	6	5	6	2	1	2
Mis en chantier	4	4	9	3	2	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marcillac-la-Croisille

Rupture de barrage

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marcillac-la-Croisille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marcillac-la-Croisille	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	0	6,6

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

42,2 % de (F et G) parmi les 147 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Marcillac-la-Croisille : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marcillac-la-Croisille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marcillac-la-Croisille

Quel est le prix du m² à Marcillac-la-Croisille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 438 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 077 € et 1 733 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marcillac-la-Croisille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marcillac-la-Croisille ?: Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marcillac-la-Croisille ?: Risques recensés pour la commune : rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcillac-la-Croisille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,52 % en 2025 (+3,84 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marcillac-la-Croisille ?: 42,2 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marcillac-la-Croisille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marcillac-la-Croisille entre 2023 et 2026 est de 123 500 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marcillac-la-Croisille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marcillac-la-Croisille ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Marcillac-la-Croisille ?: 857 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Argentat-sur-Dordogne (17 km)maisons 1 318 €/m²
Égletons (19 km)maisons 1 282 €/m²
Tulle (21 km)appartements 859 €/m²
Pleaux (21 km)maisons 891 €/m²
Neuvic (21 km)maisons 1 068 €/m²
Mauriac (23 km)maisons 1 150 €/m²
Naves (23 km)maisons 1 375 €/m²
Beynat (27 km)maisons 1 114 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.