Quel est le prix du m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 731 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 354 € et 2 191 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Une maison se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % en 2025 (+3,55 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

17,3 % des 444 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mareuil-sur-Lay-Dissais entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

2 808 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

des maisons et des appartements, d’après 508 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vendée) : 7,3 % pour les maisons.
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

1 731 €/m²

entre 1 354 € et 2 191 €/m² (135 ventes).

155 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mareuil-sur-Lay-Dissais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 143 €
2015
1 444 €
2016
1 517 €
2017
1 338 €
2018
1 212 €
2019
1 333 €
2020
1 441 €
2021
1 508 €
2022
1 814 €
2023
2 177 €
2024
1 667 €
2025
1 875 €
2026*
1 722 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mareuil-sur-Lay-Dissais

En 2025, 44 ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
30
2016
26
2017
26
2018
40
2019
46
2020
59
2021
63
2022
44
2023
28
2024
42
2025
44
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mareuil-sur-Lay-Dissais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mareuil-sur-Lay-Dissais	1 875 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mareuil-sur-Lay-Dissais : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 808
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 24 760 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 466
: 6,3 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mareuil-sur-Lay-Dissais

2025

39,14 %

+3,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,47 %

Évolution : 2021 35,59 % · 2022 35,8 % · 2023 38,86 % · 2024 38,92 % · 2025 39,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais

maisons · loyer d’annonce

10,52 €/m² par mois

Environ 947 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mareuil-sur-Lay-Dissais

47 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	8	17	14	10	24	13	15
Mis en chantier	3	7	9	12	8	21	8	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mareuil-sur-Lay-Dissais

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mareuil-sur-Lay-Dissais	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,3 % de (F et G) parmi les 444 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mareuil-sur-Lay-Dissais : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Quel est le prix du m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 731 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 354 € et 2 191 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Une maison se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % en 2025 (+3,55 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: 17,3 % des 444 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mareuil-sur-Lay-Dissais entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mareuil-sur-Lay-Dissais ?: 2 808 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Château-Guibert (5 km)maisons 1 795 €/m²
Les Magnils-Reigniers (8 km)maisons 1 957 €/m²
Le Champ-Saint-Père (9 km)maisons 1 886 €/m²
Thorigny (9 km)maisons 1 775 €/m²
Luçon (10 km)maisons 2 049 €/m²
Rives de l'Yon (10 km)maisons 1 947 €/m²
Saint-Jean-d'Hermine (11 km)maisons 1 519 €/m²
Sainte-Gemme-la-Plaine (11 km)maisons 1 722 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.