Quel est le prix du m² à Mareuil-sur-Ourcq ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 304 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 761 € et 2 671 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareuil-sur-Ourcq ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mareuil-sur-Ourcq ?

Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil-sur-Ourcq ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareuil-sur-Ourcq ?

8,3 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Ourcq ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mareuil-sur-Ourcq entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mareuil-sur-Ourcq ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareuil-sur-Ourcq ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mareuil-sur-Ourcq ?

1 581 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mareuil-sur-Ourcq

des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
+34 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+14 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Oise) (4,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 304 €/m²

entre 1 761 € et 2 671 €/m² (63 ventes).

210 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mareuil-sur-Ourcq Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mareuil-sur-Ourcq

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 797 €
2015
1 961 €
2016
1 938 €
2017
1 863 €
2018
2 051 €
2019
2 125 €
2020
2 033 €
2021
1 891 €
2022
2 138 €
2023
2 304 €
2024
2 491 €
2025
2 411 €
2026*
1 957 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mareuil-sur-Ourcq

En 2025, 17 ventes à Mareuil-sur-Ourcq, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Oise : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
9
2015
18
2016
17
2017
29
2018
17
2019
23
2020
30
2021
26
2022
28
2023
19
2024
18
2025
17
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mareuil-sur-Ourcq face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mareuil-sur-Ourcq	2 411 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mareuil-sur-Ourcq

Prix: 210 000 €
(7,5 %): 15 749 €
Total: 225 749 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mareuil-sur-Ourcq : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mareuil-sur-Ourcq

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 581
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 26 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 655
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mareuil-sur-Ourcq

2025

46,23 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,11 %

Évolution : 2021 45,81 % · 2022 46,25 % · 2023 46,24 % · 2024 46,23 % · 2025 46,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mareuil-sur-Ourcq

maisons · loyer d’annonce

8,64 €/m² par mois

Environ 778 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mareuil-sur-Ourcq

10 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	2	2	3	5	3
Mis en chantier	0	1	3	0	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mareuil-sur-Ourcq

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mareuil-sur-Ourcq

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mareuil-sur-Ourcq	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 229 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mareuil-sur-Ourcq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mareuil-sur-Ourcq

Quel est le prix du m² à Mareuil-sur-Ourcq ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 304 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 761 € et 2 671 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareuil-sur-Ourcq ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mareuil-sur-Ourcq ?: Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareuil-sur-Ourcq ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,23 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareuil-sur-Ourcq ?: 8,3 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Ourcq ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mareuil-sur-Ourcq entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mareuil-sur-Ourcq ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareuil-sur-Ourcq ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mareuil-sur-Ourcq ?: 1 581 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Ferté-Milon (6 km)maisons 1 798 €/m²
Crouy-sur-Ourcq (6 km)maisons 2 227 €/m²
Villers-Cotterêts (9 km)maisons 2 096 €/m²
Acy-en-Multien (9 km)maisons 2 225 €/m²
Lizy-sur-Ourcq (12 km)maisons 2 353 €/m²
Neuilly-Saint-Front (14 km)maisons 1 330 €/m²
Congis-sur-Thérouanne (16 km)maisons 2 413 €/m²
Montreuil-aux-Lions (16 km)maisons 1 889 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.