Quel est le prix du m² à Marigné-Laillé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 328 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 037 € et 1 676 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marigné-Laillé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marigné-Laillé ?

Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 328 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marigné-Laillé ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marigné-Laillé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,09 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marigné-Laillé ?

15,4 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marigné-Laillé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marigné-Laillé entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marigné-Laillé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marigné-Laillé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Marigné-Laillé ?

1 653 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marigné-Laillé

des maisons et des appartements, d’après 236 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 328 €/m²

entre 1 037 € et 1 676 €/m² (63 ventes).

138 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marigné-Laillé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marigné-Laillé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 061 €
2015
1 575 €
2016
1 202 €
2017
1 167 €
2018
1 230 €
2019
1 150 €
2020
1 083 €
2021
1 326 €
2022
1 402 €
2023
1 413 €
2024
1 123 €
2025
1 304 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Marigné-Laillé

En 2025, 29 ventes à Marigné-Laillé, soit +53 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
15
2015
9
2016
14
2017
17
2018
17
2019
19
2020
20
2021
39
2022
23
2023
19
2024
12
2025
29
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Marigné-Laillé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marigné-Laillé	1 304 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Marigné-Laillé

Prix: 138 000 €
(8,3 %): 11 494 €
Total: 149 494 €
sur 25 ans: ≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marigné-Laillé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marigné-Laillé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 653
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 200 €/an (France 25 920 €)
Logements: 851
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marigné-Laillé

2025

47,09 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,08 % · 2022 46,08 % · 2023 46,11 % · 2024 46,6 % · 2025 47,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marigné-Laillé

maisons · loyer d’annonce

7,42 €/m² par mois

Environ 668 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marigné-Laillé

8 de 2022 à 2024, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	4	0	2	6	2	0	2
Mis en chantier	2	1	1	2	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marigné-Laillé

Feu de forêt

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marigné-Laillé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marigné-Laillé	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Marigné-Laillé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marigné-Laillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marigné-Laillé

Quel est le prix du m² à Marigné-Laillé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 328 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 037 € et 1 676 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marigné-Laillé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marigné-Laillé ?: Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 328 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marigné-Laillé ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marigné-Laillé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,09 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marigné-Laillé ?: 15,4 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marigné-Laillé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marigné-Laillé entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marigné-Laillé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marigné-Laillé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Marigné-Laillé ?: 1 653 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Écommoy (5 km)maisons 1 563 €/m²
Saint-Mars-d'Outillé (7 km)maisons 1 476 €/m²
Mayet (8 km)maisons 1 397 €/m²
Teloché (10 km)maisons 1 951 €/m²
Le Grand-Lucé (11 km)maisons 1 181 €/m²
Brette-les-Pins (11 km)maisons 1 753 €/m²
Parigné-l'Évêque (12 km)maisons 1 900 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (12 km)maisons 1 900 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.