Quel est le prix du m² à Maringues ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 438 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 896 € et 1 905 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maringues ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maringues ?

Une maison se loue en moyenne 7,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Maringues ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,31 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maringues ?

15,4 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maringues ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maringues entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Maringues ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maringues ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Maringues ?

3 141 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maringues

des maisons et des appartements, d’après 394 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 89 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
+46 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
15,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

1 438 €/m²

entre 896 € et 1 905 €/m² (84 ventes).

128 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+46 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maringues Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maringues

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 204 €
2015
1 194 €
2016
1 309 €
2017
1 195 €
2018
1 136 €
2019
1 111 €
2020
1 296 €
2021
1 298 €
2022
930 €
2023
999 €
2024
1 523 €
2025
1 758 €
2026*
1 268 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Maringues

En 2025, 26 ventes à Maringues, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
36
2015
22
2016
30
2017
36
2018
24
2019
37
2020
38
2021
34
2022
46
2023
21
2024
24
2025
26
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Maringues face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Maringues	1 758 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Maringues

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maringues : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 16 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maringues

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph105,4
Collège Louise Michel95,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 141
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 24 640 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 474
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 15,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maringues

2025

39,31 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 38,73 % · 2022 38,73 % · 2023 38,78 % · 2024 38,77 % · 2025 39,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maringues

maisons · loyer d’annonce

7,91 €/m² par mois

Environ 720 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maringues

19 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	7	8	23	6	4	9	16
Mis en chantier	4	6	6	6	6	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maringues

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Maringues

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Maringues	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 370 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Maringues : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maringues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maringues

Quel est le prix du m² à Maringues ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 438 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 896 € et 1 905 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maringues ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maringues ?: Une maison se loue en moyenne 7,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 438 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Maringues ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,31 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maringues ?: 15,4 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maringues ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maringues entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Maringues ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maringues ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Maringues ?: 3 141 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Randan (10 km)maisons 1 237 €/m²
Ennezat (10 km)maisons 2 404 €/m²
Orléat (10 km)maisons 2 212 €/m²
Lezoux (11 km)maisons 2 069 €/m²
Les Martres-d'Artière (12 km)maisons 2 266 €/m²
Puy-Guillaume (13 km)maisons 1 305 €/m²
Aigueperse (15 km)maisons 1 617 €/m²
Saint-Beauzire (15 km)maisons 2 266 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.