Quel est le prix du m² à Marles-en-Brie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 913 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 304 € et 3 283 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marles-en-Brie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marles-en-Brie ?

Une maison se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 913 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marles-en-Brie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marles-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,93 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marles-en-Brie ?

10,7 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marles-en-Brie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marles-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marles-en-Brie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marles-en-Brie ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Marles-en-Brie ?

1 898 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marles-en-Brie

des maisons et des appartements, d’après 248 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 913 €/m²

entre 2 304 € et 3 283 €/m² (43 ventes).

310 000 € pour 113 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marles-en-Brie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marles-en-Brie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 247 €
2015
2 193 €
2016
2 382 €
2017
2 591 €
2018
2 747 €
2019
2 716 €
2020
2 843 €
2021
3 093 €
2022
3 081 €
2023
3 125 €
2024
3 027 €
2025
2 852 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Marles-en-Brie

En 2025, 14 ventes à Marles-en-Brie, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
21
2015
15
2016
16
2017
14
2018
18
2019
14
2020
13
2021
31
2022
24
2023
12
2024
13
2025
14
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Marles-en-Brie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marles-en-Brie	2 852 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Marles-en-Brie

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marles-en-Brie : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentistes: 4
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 16 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marles-en-Brie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 898
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 31 140 €/an (France 25 920 €)
Logements: 721
: 1 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 57 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marles-en-Brie

2025

40,93 %

+3,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 37,44 % · 2022 38,12 % · 2023 40,15 % · 2024 40,51 % · 2025 40,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marles-en-Brie

maisons · loyer d’annonce

12,19 €/m² par mois

Environ 1 377 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marles-en-Brie

15 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	2	52	8	7	5	3	2
Mis en chantier	2	1	43	2	5	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marles-en-Brie

Mouvement de terrain

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marles-en-Brie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marles-en-Brie	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 159 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marles-en-Brie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marles-en-Brie

Quel est le prix du m² à Marles-en-Brie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 913 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 304 € et 3 283 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marles-en-Brie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marles-en-Brie ?: Une maison se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 913 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marles-en-Brie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marles-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,93 % en 2025 (+3,49 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marles-en-Brie ?: 10,7 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marles-en-Brie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marles-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marles-en-Brie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marles-en-Brie ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Marles-en-Brie ?: 1 898 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fontenay-Trésigny (3 km)maisons 2 886 €/m²
La Houssaye-en-Brie (4 km)maisons 2 968 €/m²
Lumigny-Nesles-Ormeaux (5 km)maisons 2 606 €/m²
Mortcerf (6 km)maisons 2 910 €/m²
Chaumes-en-Brie (7 km)maisons 2 784 €/m²
Rozay-en-Brie (7 km)maisons 2 865 €/m²
Tournan-en-Brie (8 km)maisons 3 351 €/m²
Liverdy-en-Brie (8 km)maisons 3 091 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.