Prix immobilier à Marles-les-Mines
des maisons et des appartements, d’après 414 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 57,64 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- -4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
1 276 €/m²
entre 945 € et 1 625 €/m² (108 ventes).
95 000 € pour 79 m², 4 pièces.
-4 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 206 €
- 2015
1 231 €
- 2016
1 186 €
- 2017
1 292 €
- 2018
1 165 €
- 2019
1 118 €
- 2020
1 043 €
- 2021
1 397 €
- 2022
1 138 €
- 2023
1 321 €
- 2024
1 364 €
- 2025
1 153 €
- 2026*
1 143 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Marles-les-Mines
En 2025, 35 ventes à Marles-les-Mines, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201420
- 201534
- 201624
- 201726
- 201827
- 201933
- 202049
- 202140
- 202253
- 202323
- 202436
- 202535
- 2026*14
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Marles-les-Mines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Marles-les-Mines | 1 153 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Marles-les-Mines
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Marles-les-Mines.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Marles-les-Mines | 1 165 € |
| Cité Bon Air et Centre | 1 188 €(91) |
| Cité de Marles et du Rond-Point | 1 143 €(70) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Marles-les-Mines
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Une maison au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Marles-les-Mines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Marles-les-Mines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Emile Zola87,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 411
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 18 770 €/an (France 25 920 €)
- 30 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 626
- 0 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Marles-les-Mines
2025
57,64 %
+2,51 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 55,13 % · 2022 57,67 % · 2023 57,88 % · 2024 57,73 % · 2025 57,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Marles-les-Mines
maisons · loyer d’annonce
8,1 €/m² par mois
Environ 640 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Marles-les-Mines
34 de 2022 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 11 | 6 | 5 | 2 | 27 | 3 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 8 | 3 | 1 | 26 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Marles-les-Mines
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Marles-les-Mines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Marles-les-Mines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 1 877 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marles-les-Mines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Marles-les-Mines
- Quel est le prix du m² à Marles-les-Mines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 276 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 945 € et 1 625 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marles-les-Mines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Marles-les-Mines ?
- Une maison se loue en moyenne 8,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Marles-les-Mines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Marles-les-Mines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,64 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marles-les-Mines ?
- 6,1 % des 1 877 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Marles-les-Mines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Marles-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Marles-les-Mines ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité Bon Air et Centre (1 188 €/m²) et Cité de Marles et du Rond-Point (1 143 €/m²) sont les plus chers ; Cité de Marles et du Rond-Point le moins cher (1 143 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Marles-les-Mines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Marles-les-Mines ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Marles-les-Mines ?
- 5 411 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Calonne-Ricouart (2 km)maisons 1 355 €/m²
- Bruay-la-Buissière (3 km)maisons 1 329 €/m²
- Auchel (3 km)maisons 1 118 €/m²
- Lapugnoy (3 km)maisons 1 500 €/m²
- Divion (4 km)maisons 1 337 €/m²
- Allouagne (4 km)maisons 1 474 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour (4 km)maisons 1 150 €/m²
- Burbure (5 km)maisons 1 250 €/m²