Quel est le prix du m² à Marly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (397 ventes) et de 1 647 €/m² pour un appartement (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 206 € et 1 897 €/m² pour les maisons, 1 302 € et 2 067 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Marly ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marly ?

Un appartement se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 647 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marly ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,6 % en 2025 (-4,13 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marly ?

6,8 % des 2 840 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marly entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Marly ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Marly entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Marly ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Briquette (1 733 €/m²) et Marly Nord (1 667 €/m²) sont les plus chers ; Les Floralies le moins cher (1 286 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Marly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marly ?

10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Marly ?

11 995 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marly

des maisons et des appartements, d’après 1 604 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,6 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 509 €/m²

entre 1 206 € et 1 897 €/m² (397 ventes).

125 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 647 €/m²

entre 1 302 € et 2 067 €/m² (66 ventes).

100 000 € pour 60 m², 3 pièces.

-8 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 379 €
1 866 €
2015
1 343 €
1 353 €
2016
1 325 €
1 353 €
2017
1 402 €
1 446 €
2018
1 341 €
1 297 €
2019
1 367 €
peu de ventes
2020
1 363 €
1 365 €
2021
1 573 €
2 414 €
2022
1 559 €
2 111 €
2023
1 612 €
1 588 €
2024
1 442 €
1 581 €
2025
1 458 €
1 716 €
2026*
1 521 €
1 698 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Marly

En 2025, 127 ventes à Marly, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (132 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
86
2015
121
2016
103
2017
110
2018
115
2019
128
2020
155
2021
177
2022
146
2023
146
2024
120
2025
127
2026*
70

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Marly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Marly	1 458 €	1 716 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Marly

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Marly.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Marly	1 678 €	1 531 €
La Briquette	2 298 €+37 %(31)	1 733 €+13 %(124)
Marly Nord	—	1 667 €+9 %(83)
Petit Cavin-Fontinettes	1 378 €-18 %(35)	1 566 €(71)
Centre	—	1 400 €-9 %(169)
Les Floralies	—	1 286 €-16 %(75)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Marly

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marly : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacies: 5
dentistes: 4
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marly

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alphonse Terroir87,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 995
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 22 190 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 5 800
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 707
Gérées par un professionnel: 69 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marly

2025

49,6 %

-4,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,07 %

Évolution : 2021 53,73 % · 2022 52,63 % · 2023 51,67 % · 2024 50,65 % · 2025 49,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marly

appartements · loyer d’annonce

11,81 €/m² par mois

Environ 709 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 780 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marly

249 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	72	11	22	85	34	132	83	2
Mis en chantier	4	16	15	7	3	0	0	196

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marly

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marly	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	11,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 2 840 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marly

Quel est le prix du m² à Marly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (397 ventes) et de 1 647 €/m² pour un appartement (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 206 € et 1 897 €/m² pour les maisons, 1 302 € et 2 067 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Marly ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marly ?: Un appartement se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 647 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marly ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,6 % en 2025 (-4,13 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marly ?: 6,8 % des 2 840 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marly entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Marly ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Marly entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Marly ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Briquette (1 733 €/m²) et Marly Nord (1 667 €/m²) sont les plus chers ; Les Floralies le moins cher (1 286 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Marly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marly ?: 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Marly ?: 11 995 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valenciennes (3 km)appartements 2 000 €/m²
Aulnoy-lez-Valenciennes (3 km)maisons 1 583 €/m²
Saultain (3 km)maisons 2 053 €/m²
Anzin (4 km)maisons 1 116 €/m²
Saint-Saulve (4 km)maisons 1 885 €/m²
Famars (4 km)maisons 1 750 €/m²
Préseau (4 km)maisons 1 880 €/m²
Trith-Saint-Léger (5 km)maisons 1 386 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.