Prix immobilier à Marvejols
des maisons et des appartements, d’après 613 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+11 %).
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Lozère) pour les appartements (4e sur 6).
- 25,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 56,57 %, 44 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
1 283 €/m²
entre 946 € et 1 732 €/m² (100 ventes).
80 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 482 €/m²
entre 1 068 € et 2 047 €/m² (93 ventes).
137 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 169 €
1 288 €
- 2015
1 218 €
1 669 €
- 2016
1 190 €
1 278 €
- 2017
peu de ventes
1 372 €
- 2018
1 198 €
1 340 €
- 2019
964 €
1 330 €
- 2020
1 028 €
1 500 €
- 2021
1 081 €
1 519 €
- 2022
1 141 €
1 487 €
- 2023
1 223 €
1 482 €
- 2024
1 274 €
1 473 €
- 2025
1 385 €
1 616 €
- 2026*
1 336 €
1 720 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Marvejols
En 2025, 47 ventes à Marvejols, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Lozère : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201438
- 201530
- 201635
- 201732
- 201845
- 201951
- 202068
- 202164
- 202257
- 202361
- 202453
- 202547
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Marvejols face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Marvejols | 1 385 € | 1 616 € |
| Lozère | 1 522 € | 1 593 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Marvejols
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Marvejols.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Marvejols | 1 238 € | 1 482 € |
| Nord-Est | 1 523 €+23 %(26) | 1 811 €+22 %(44) |
| Sud-Ouest | 1 226 €(97) | 1 317 €-11 %(83) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Marvejols
- Prix
- 80 000 €
- (8,5 %)
- 6 796 €
- Total
- 86 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 137 000 €
- (7,8 %)
- 10 721 €
- Total
- 147 721 €
- sur 25 ans
- ≈ 693 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 980 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lozère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Marvejols : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Marvejols
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame117,5
- Collège Marcel Pierrel103,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 764
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 23 610 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 333
- 10,8 % (France 9,7 %)
- 20,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 84
- Logements en copropriété
- 701
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 41 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Marvejols
2025
56,57 %
+1,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 55,52 % · 2022 55,52 % · 2023 56,04 % · 2024 56,57 % · 2025 56,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Marvejols
appartements · loyer d’annonce
9,87 €/m² par mois
Environ 612 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
maisons · loyer d’annonce
7,21 €/m² par mois
Environ 634 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Marvejols
25 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 1 | 6 | 4 | 10 | 10 | 5 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Marvejols
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Marvejols
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Marvejols | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
25,8 % de (F et G) parmi les 971 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Marvejols : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marvejols, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Marvejols
- Quel est le prix du m² à Marvejols ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour un appartement (100 ventes) et de 1 482 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 946 € et 1 732 €/m² pour les appartements, 1 068 € et 2 047 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Marvejols ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marvejols ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Marvejols ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 283 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 482 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Marvejols ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Marvejols ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,57 % en 2025 (+1,05 point depuis 2021), pour une médiane de 39,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marvejols ?
- 25,8 % des 971 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Marvejols ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Marvejols entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Marvejols ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Marvejols entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Marvejols ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Est (1 523 €/m²) et Sud-Ouest (1 226 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (1 226 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Marvejols ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Marvejols ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Marvejols ?
- 4 764 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bourgs sur Colagne (5 km)maisons 1 366 €/m²
- Peyre en Aubrac (15 km)maisons 1 356 €/m²
- La Canourgue (15 km)maisons 1 560 €/m²
- Mende (16 km)appartements 1 966 €/m²
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (23 km)maisons 1 459 €/m²
- Gorges du Tarn Causses (25 km)maisons 1 875 €/m²
- Saint-Alban-sur-Limagnole (28 km)maisons 1 310 €/m²
- Saint-Chély-d'Apcher (29 km)maisons 1 595 €/m²