Quel est le prix du m² à Mathieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 293 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 3 273 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 3 863 €/m² pour les maisons, 2 783 € et 3 659 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mathieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mathieu ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2018 et 2023, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mathieu ?

Un appartement se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 293 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Mathieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,26 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mathieu ?

11,1 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mathieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mathieu entre 2023 et 2026 est de 462 000 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Mathieu ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mathieu entre 2023 et 2026 est de 174 660 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mathieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mathieu ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mathieu ?

2 331 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mathieu

des maisons et des appartements, d’après 377 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 293 €/m²

entre 2 850 € et 3 863 €/m² (77 ventes).

462 000 € pour 137 m², 5 pièces.

+32 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 273 €/m²

entre 2 783 € et 3 659 €/m² (11 ventes).

174 660 € pour 55 m², 2 pièces.

+28 % depuis 2018 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mathieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mathieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 417 €
peu de ventes
2015
2 078 €
peu de ventes
2016
2 160 €
peu de ventes
2017
2 230 €
peu de ventes
2018
2 887 €
2 179 €
2019
2 826 €
2 891 €
2020
2 737 €
2 643 €
2021
2 959 €
peu de ventes
2022
3 400 €
peu de ventes
2023
3 442 €
2 783 €
2024
3 394 €
peu de ventes
2025
3 183 €
peu de ventes
2026*
3 259 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mathieu

En 2025, 23 ventes à Mathieu, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
29
2016
26
2017
42
2018
34
2019
38
2020
38
2021
31
2022
29
2023
30
2024
27
2025
23
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mathieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mathieu	3 183 €	—
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Mathieu

Prix: 462 000 €
(7,7 %): 35 460 €
Total: 497 460 €
sur 25 ans: ≈ 2 338 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 680 €/mois

Prix: 174 660 €
(8,1 %): 14 206 €
Total: 188 866 €
sur 25 ans: ≈ 884 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mathieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mathieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 331
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 35 630 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 054
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 146
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mathieu

2025

46,26 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 45,72 % · 2022 45,73 % · 2023 46,31 % · 2024 46,27 % · 2025 46,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mathieu

appartements · loyer d’annonce

13,2 €/m² par mois

Environ 726 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,37 €/m² par mois

Environ 1 558 € par mois pour 137 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mathieu

13 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	3	3	1	3	2	8	2
Mis en chantier	1	5	3	1	1	2	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mathieu

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 287 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mathieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mathieu

Quel est le prix du m² à Mathieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 293 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 3 273 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 3 863 €/m² pour les maisons, 2 783 € et 3 659 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mathieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mathieu ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2018 et 2023, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mathieu ?: Un appartement se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 293 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Mathieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,26 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mathieu ?: 11,1 % des 287 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mathieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mathieu entre 2023 et 2026 est de 462 000 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Mathieu ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mathieu entre 2023 et 2026 est de 174 660 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mathieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mathieu ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mathieu ?: 2 331 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Biéville-Beuville (2 km)maisons 3 239 €/m²
Cambes-en-Plaine (3 km)maisons 2 983 €/m²
Douvres-la-Délivrande (4 km)maisons 3 061 €/m²
Hermanville-sur-Mer (4 km)maisons 3 000 €/m²
Épron (4 km)maisons 2 690 €/m²
Blainville-sur-Orne (5 km)maisons 2 643 €/m²
Colleville-Montgomery (5 km)maisons 3 078 €/m²
Saint-Contest (5 km)maisons 2 904 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.