Quel est le prix du m² à Maubec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 253 € et 3 099 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maubec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maubec ?

Une maison se loue en moyenne 12,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Maubec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Maubec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,65 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maubec ?

14,5 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maubec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maubec entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Maubec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maubec ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Maubec ?

1 930 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maubec

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 756 €/m²

entre 2 253 € et 3 099 €/m² (47 ventes).

291 500 € pour 105 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maubec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maubec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 432 €
2015
2 083 €
2016
2 423 €
2017
2 301 €
2018
2 417 €
2019
2 675 €
2020
2 692 €
2021
3 477 €
2022
2 976 €
2023
2 756 €
2024
2 991 €
2025
2 673 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Maubec

En 2025, 20 ventes à Maubec, soit +38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (15 par an) ; Isère : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
15
2015
14
2016
11
2017
12
2018
17
2019
16
2020
21
2021
16
2022
15
2023
13
2024
10
2025
20
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Maubec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Maubec	2 673 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Maubec

Prix: 291 500 €
(7,8 %): 22 848 €
Total: 314 348 €
sur 25 ans: ≈ 1 475 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maubec : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maubec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 930
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 32 770 €/an (France 25 920 €)
Logements: 810
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maubec

2025

39,65 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,32 %

Évolution : 2021 37,64 % · 2022 39,63 % · 2023 39,65 % · 2024 39,66 % · 2025 39,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maubec

maisons · loyer d’annonce

12,91 €/m² par mois

Environ 1 356 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maubec

39 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	15	6	42	34	3	2	61
Mis en chantier	0	3	15	3	36	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maubec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Maubec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Maubec	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Maubec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maubec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maubec

Quel est le prix du m² à Maubec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 253 € et 3 099 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maubec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maubec ?: Une maison se loue en moyenne 12,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Maubec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Maubec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,65 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maubec ?: 14,5 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maubec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maubec entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Maubec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maubec ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Maubec ?: 1 930 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Domarin (2 km)maisons 2 804 €/m²
Bourgoin-Jallieu (4 km)appartements 2 446 €/m²
Nivolas-Vermelle (4 km)maisons 2 750 €/m²
Saint-Alban-de-Roche (4 km)maisons 3 215 €/m²
Four (5 km)maisons 2 872 €/m²
L'Isle-d'Abeau (6 km)maisons 2 662 €/m²
Ruy-Montceau (7 km)maisons 3 007 €/m²
Saint-Savin (8 km)maisons 2 890 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.