Prix immobilier à Maubec
des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
4 000 €/m²
entre 3 290 € et 4 779 €/m² (64 ventes).
380 550 € pour 100 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 475 €/m²
entre 2 750 € et 4 500 €/m² (16 ventes).
218 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+48 % depuis 2021 · +48 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 824 €
peu de ventes
- 2015
2 938 €
peu de ventes
- 2016
2 938 €
peu de ventes
- 2017
3 255 €
peu de ventes
- 2018
3 226 €
peu de ventes
- 2019
3 301 €
peu de ventes
- 2020
3 451 €
peu de ventes
- 2021
3 938 €
2 273 €
- 2022
4 421 €
peu de ventes
- 2023
4 158 €
peu de ventes
- 2024
4 229 €
peu de ventes
- 2025
3 763 €
3 354 €
- 2026*
3 864 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Maubec
En 2025, 25 ventes à Maubec, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201414
- 201512
- 201619
- 201726
- 201816
- 201922
- 202021
- 202132
- 202230
- 202323
- 202424
- 202525
- 2026*8
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Maubec face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Maubec | 3 763 € | 3 354 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Maubec
- Prix
- 380 550 €
- (7,7 %)
- 29 435 €
- Total
- 409 985 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 500 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 218 000 €
- (8 %)
- 17 412 €
- Total
- 235 412 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 103 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 150 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Maubec : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Maubec
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 915
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 28 770 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 107
- 16,1 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 31
- Gérées par un professionnel
- 8 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Maubec
2025
35,7 %
+0,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 35,39 % · 2022 35,55 % · 2023 35,54 % · 2024 35,7 % · 2025 35,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Maubec
appartements · loyer d’annonce
13,53 €/m² par mois
Environ 812 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,46 €/m² par mois
Environ 1 146 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Maubec
13 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 2 | 9 | 10 | 4 | 5 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 7 | 3 | 9 | 3 | 5 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Maubec
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Maubec
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Maubec | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,7 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,8 % de (F et G) parmi les 296 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maubec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Maubec
- Quel est le prix du m² à Maubec ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 475 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 290 € et 4 779 €/m² pour les maisons, 2 750 € et 4 500 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maubec ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maubec ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2021 et 2025, dont +48 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Maubec ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 475 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Maubec ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Maubec ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,7 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maubec ?
- 9,8 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Maubec ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Maubec entre 2023 et 2026 est de 380 550 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Maubec ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Maubec entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Maubec ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Maubec ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Maubec ?
- 1 915 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Robion (2 km)maisons 3 633 €/m²
- Taillades (3 km)maisons 3 773 €/m²
- Oppède (3 km)maisons 4 700 €/m²
- Cheval-Blanc (6 km)maisons 3 476 €/m²
- Cabrières-d'Avignon (7 km)maisons 4 353 €/m²
- Ménerbes (7 km)maisons 6 623 €/m²
- Lagnes (7 km)maisons 4 138 €/m²
- Cavaillon (8 km)appartements 2 064 €/m²