Quel est le prix du m² à Maule ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 538 €/m² pour une maison (168 ventes) et de 3 140 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 306 €/m² pour les maisons, 2 417 € et 3 700 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maule ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maule ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maule ?

Un appartement se loue en moyenne 16,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 140 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Maule ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,92 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maule ?

15,6 % des 855 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maule ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maule entre 2023 et 2026 est de 376 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Maule ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Maule entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Maule ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Haut (3 662 €/m²) et Quartier Bas (3 615 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Bas le moins cher (3 615 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Maule ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maule ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Maule ?

6 083 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maule

des maisons et des appartements, d’après 924 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 35,92 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
+31 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 538 €/m²

entre 3 000 € et 4 306 €/m² (168 ventes).

376 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+31 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 140 €/m²

entre 2 417 € et 3 700 €/m² (29 ventes).

140 000 € pour 52 m², 2 pièces.

-13 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maule Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maule

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 881 €
3 387 €
2015
2 867 €
3 219 €
2016
2 917 €
3 109 €
2017
3 000 €
2 615 €
2018
3 245 €
3 268 €
2019
3 111 €
2 295 €
2020
3 303 €
3 077 €
2021
3 558 €
3 419 €
2022
3 829 €
3 474 €
2023
3 538 €
3 618 €
2024
3 507 €
2 781 €
2025
3 760 €
2 962 €
2026*
3 220 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Maule

En 2025, 69 ventes à Maule, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (77 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
54
2015
49
2016
68
2017
88
2018
90
2019
83
2020
91
2021
107
2022
97
2023
47
2024
53
2025
69
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Maule face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Maule	3 760 €	2 962 €
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Maule

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Maule.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Maule	3 140 €	3 636 €
Quartier Haut	—	3 662 €(127)
Quartier Bas	3 140 €(41)	3 615 €(126)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Maule

Prix: 376 000 €
(7,7 %): 29 098 €
Total: 405 098 €
sur 25 ans: ≈ 1 903 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 440 €/mois

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maule : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maule

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège de la Mauldre130,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 083
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 33 430 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 685
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 405
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 39 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 63 %
Sans syndic en fonction: 2
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maule

2025

35,92 %

-0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,83 %

Évolution : 2021 36,09 % · 2022 35,96 % · 2023 36,07 % · 2024 36 % · 2025 35,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maule

appartements · loyer d’annonce

16,39 €/m² par mois

Environ 852 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

15,3 €/m² par mois

Environ 1 591 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maule

32 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	9	56	12	16	4	5
Mis en chantier	4	5	6	7	9	16	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maule

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Maule

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Maule	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,6 % de (F et G) parmi les 855 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Maule : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maule, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maule

Quel est le prix du m² à Maule ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 538 €/m² pour une maison (168 ventes) et de 3 140 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 306 €/m² pour les maisons, 2 417 € et 3 700 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maule ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maule ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maule ?: Un appartement se loue en moyenne 16,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 140 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Maule ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,92 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maule ?: 15,6 % des 855 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maule ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maule entre 2023 et 2026 est de 376 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Maule ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Maule entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Maule ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Haut (3 662 €/m²) et Quartier Bas (3 615 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Bas le moins cher (3 615 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Maule ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maule ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Maule ?: 6 083 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mareil-sur-Mauldre (3 km)maisons 3 205 €/m²
Bazemont (4 km)maisons 3 433 €/m²
Épône (5 km)maisons 3 061 €/m²
Thoiry (5 km)maisons 3 284 €/m²
Aubergenville (6 km)appartements 1 912 €/m²
Beynes (6 km)maisons 3 728 €/m²
Mézières-sur-Seine (6 km)maisons 3 144 €/m²
Crespières (6 km)maisons 4 341 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.