Prix immobilier à Mayenne
des maisons et des appartements, d’après 1 899 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Mayenne).
maisons · 2023-2026
1 587 €/m²
entre 1 250 € et 1 950 €/m² (441 ventes).
150 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 480 €/m²
entre 1 280 € et 1 778 €/m² (125 ventes).
76 000 € pour 54 m², 2 pièces.
+67 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 332 €
929 €
- 2015
1 266 €
1 118 €
- 2016
1 235 €
1 160 €
- 2017
1 250 €
1 147 €
- 2018
1 418 €
1 056 €
- 2019
1 274 €
1 194 €
- 2020
1 333 €
1 216 €
- 2021
1 420 €
1 323 €
- 2022
1 682 €
1 438 €
- 2023
1 617 €
1 388 €
- 2024
1 612 €
1 435 €
- 2025
1 632 €
1 548 €
- 2026*
1 554 €
1 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mayenne
En 2025, 172 ventes à Mayenne, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (156 par an). Un rythme proche de l’habitude.
- 201497
- 2015113
- 2016129
- 2017145
- 2018118
- 2019192
- 2020166
- 2021184
- 2022189
- 2023172
- 2024149
- 2025172
- 2026*73
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mayenne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mayenne | 1 632 € | 1 548 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Mayenne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mayenne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mayenne | 1 480 € | 1 632 € |
| Sud-Ouest | — | 1 857 €+14 %(111) |
| Nord-Est | — | 1 757 €+8 %(126) |
| Sud-Est | — | 1 708 €+5 %(54) |
| Saint-Martin | 1 429 €-3 %(65) | 1 571 €-4 %(82) |
| Nord-Ouest | — | 1 563 €-4 %(64) |
| Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière | 1 754 €+19 %(18) | 1 458 €-11 %(62) |
| Notre-Dame | 1 581 €+7 %(65) | 1 375 €-16 %(85) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mayenne
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 76 000 €
- (9,1 %)
- 6 908 €
- Total
- 82 908 €
- sur 25 ans
- ≈ 385 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 100 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mayenne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 14
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mayenne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Don Bosco104,9
- Collège Jules Ferry99,3
- Collège Sevigne98,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 883
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 24 830 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 564
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 11,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 96
- Logements en copropriété
- 950
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mayenne
2025
41,29 %
+1,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,18 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 40,11 % · 2022 40,11 % · 2023 41,29 % · 2024 41,29 % · 2025 41,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mayenne
appartements · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 548 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
7,68 €/m² par mois
Environ 691 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mayenne
170 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 57 | 94 | 88 | 116 | 80 | 60 | 30 | 59 |
| Mis en chantier | 22 | 24 | 77 | 134 | 64 | 41 | 37 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mayenne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mayenne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mayenne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,6 % de (F et G) parmi les 3 331 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mayenne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mayenne
- Quel est le prix du m² à Mayenne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 587 €/m² pour une maison (441 ventes) et de 1 480 €/m² pour un appartement (125 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 950 €/m² pour les maisons, 1 280 € et 1 778 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mayenne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mayenne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mayenne ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 480 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 587 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mayenne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mayenne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,29 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mayenne ?
- 5,6 % des 3 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mayenne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mayenne entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mayenne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mayenne entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mayenne ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 857 €/m²) et Nord-Est (1 757 €/m²) sont les plus chers ; Notre-Dame le moins cher (1 375 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mayenne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mayenne ?
- 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mayenne ?
- 12 883 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aron (4 km)maisons 1 481 €/m²
- Martigné-sur-Mayenne (12 km)maisons 1 607 €/m²
- Ambrières-les-Vallées (13 km)maisons 1 155 €/m²
- Montsûrs (16 km)maisons 1 357 €/m²
- Lassay-les-Châteaux (17 km)maisons 1 176 €/m²
- Gorron (19 km)maisons 1 023 €/m²
- Andouillé (19 km)maisons 1 568 €/m²
- Saint-Denis-de-Gastines (20 km)maisons 1 103 €/m²