Quel est le prix du m² à Mayet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 397 €/m² pour une maison (151 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 073 € et 1 746 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mayet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mayet ?

Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 397 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mayet ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mayet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mayet ?

17,7 % des 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mayet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mayet entre 2023 et 2026 est de 129 320 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mayet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mayet ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mayet ?

3 187 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mayet

des maisons et des appartements, d’après 550 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 397 €/m²

entre 1 073 € et 1 746 €/m² (151 ventes).

129 320 € pour 92 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mayet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mayet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 181 €
2015
1 087 €
2016
1 063 €
2017
987 €
2018
1 211 €
2019
1 140 €
2020
1 116 €
2021
1 261 €
2022
1 412 €
2023
1 564 €
2024
1 286 €
2025
1 376 €
2026*
1 364 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mayet

En 2025, 46 ventes à Mayet, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Sarthe : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
26
2015
34
2016
39
2017
40
2018
44
2019
57
2020
40
2021
61
2022
57
2023
41
2024
41
2025
46
2026*
23

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mayet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mayet	1 376 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mayet

Prix: 129 320 €
(8,4 %): 10 852 €
Total: 140 172 €
sur 25 ans: ≈ 654 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mayet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mayet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Suzanne Bouteloup93,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 187
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 330 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 699
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mayet

2025

40,6 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,18 %

Évolution : 2021 40,6 % · 2022 40,61 % · 2023 40,62 % · 2024 40,6 % · 2025 40,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mayet

maisons · loyer d’annonce

7,72 €/m² par mois

Environ 710 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mayet

47 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	1	16	22	10	0	37	4
Mis en chantier	1	5	2	10	5	2	2	33

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mayet

Feu de forêt

9 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mayet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mayet	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,7 % de (F et G) parmi les 464 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mayet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mayet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mayet

Quel est le prix du m² à Mayet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 397 €/m² pour une maison (151 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 073 € et 1 746 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mayet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mayet ?: Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 397 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mayet ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mayet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,6 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mayet ?: 17,7 % des 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mayet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mayet entre 2023 et 2026 est de 129 320 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mayet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mayet ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mayet ?: 3 187 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontvallain (6 km)maisons 1 310 €/m²
Écommoy (7 km)maisons 1 563 €/m²
Marigné-Laillé (8 km)maisons 1 328 €/m²
Aubigné-Racan (9 km)maisons 1 175 €/m²
Vaas (10 km)maisons 1 146 €/m²
Mansigné (11 km)maisons 1 353 €/m²
Montval-sur-Loir (13 km)maisons 1 231 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (13 km)maisons 1 900 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.