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Débusko — Prix immobilier à Mehun-sur-Yèvre : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Mehun-sur-Yèvre

des maisons et des appartements, d’après 1 122 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 46,72 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
  • 13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Cher).
  • On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 421 €/m²

entre 1 000 € et 1 744 €/m² (325 ventes).

115 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

761 €/m²

entre 537 € et 988 €/m² (11 ventes).

50 000 € pour 71 m², 4 pièces.

Analyser une annonce à Mehun-sur-YèvreVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Mehun-sur-Yèvre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mehun-sur-Yèvre

En 2025, 97 ventes à Mehun-sur-Yèvre, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (93 par an) ; Cher : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    45
  • 2015
    69
  • 2016
    87
  • 2017
    90
  • 2018
    69
  • 2019
    101
  • 2020
    92
  • 2021
    122
  • 2022
    111
  • 2023
    96
  • 2024
    97
  • 2025
    97
  • 2026*
    46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mehun-sur-Yèvre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Mehun-sur-Yèvre1 450 €—
Cher1 253 €1 481 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Mehun-sur-Yèvre

Une maison au prix médian (83 m²)

Prix
115 000 €
(8,5 %)
9 793 €
Total
124 793 €
sur 25 ans
≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 660 €/mois

Un appartement au prix médian (71 m²)

Prix
50 000 €
(9,9 %)
4 952 €
Total
54 952 €
sur 25 ans
≈ 253 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mehun-sur-Yèvre : services et commerces

Santé

médecins généralistes
7
pharmacies
3
dentistes
4
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
à 5 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 5 km
cinéma
à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mehun-sur-Yèvre

Écoles maternelles et élémentaires
5 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Irene Joliot Curie102,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
6 380
Évolution par an depuis 2012
-0,6 % (France +0,4 %)
24 890 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
3 701
2,1 % (France 9,7 %)
13,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
80
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mehun-sur-Yèvre

2025

46,72 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département
37,28 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,45 %

Évolution : 2021 46,72 % · 2022 46,72 % · 2023 46,72 % · 2024 46,72 % · 2025 46,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mehun-sur-Yèvre

appartements · loyer d’annonce

9,14 €/m² par mois

Environ 649 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 14,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,24 €/m² par mois

Environ 684 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mehun-sur-Yèvre

18 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés101632154599
Mis en chantier51129119043

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mehun-sur-Yèvre

Mouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mehun-sur-Yèvre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMehun-sur-YèvreFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France11,75,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,13,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,67,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 1 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Mehun-sur-Yèvre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mehun-sur-Yèvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mehun-sur-Yèvre

Quel est le prix du m² à Mehun-sur-Yèvre ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 421 €/m² pour une maison (325 ventes) et de 761 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 744 €/m² pour les maisons, 537 € et 988 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mehun-sur-Yèvre ?
Un appartement se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,4 % au prix médian de 761 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mehun-sur-Yèvre ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mehun-sur-Yèvre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,72 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mehun-sur-Yèvre ?
13,5 % des 1 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian d’une maison vendu à Mehun-sur-Yèvre entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mehun-sur-Yèvre ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Mehun-sur-Yèvre entre 2023 et 2026 est de 50 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mehun-sur-Yèvre ?
Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mehun-sur-Yèvre ?
7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mehun-sur-Yèvre ?
6 380 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.