Quel est le prix du m² à Méjannes-le-Clap ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 506 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 918 € et 3 110 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Méjannes-le-Clap ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Méjannes-le-Clap ?

Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 506 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Méjannes-le-Clap ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Méjannes-le-Clap ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,4 % en 2025 (+1,8 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Méjannes-le-Clap ?

38 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Méjannes-le-Clap ?

Le prix médian d’une maison vendu à Méjannes-le-Clap entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Méjannes-le-Clap ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Méjannes-le-Clap ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Méjannes-le-Clap ?

733 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Méjannes-le-Clap

des maisons et des appartements, d’après 318 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
38 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 60,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

2 506 €/m²

entre 1 918 € et 3 110 €/m² (93 ventes).

144 000 € pour 56 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 178 €
2015
1 938 €
2016
1 545 €
2017
1 970 €
2018
1 597 €
2019
1 778 €
2020
1 875 €
2021
2 165 €
2022
1 887 €
2023
2 515 €
2024
2 727 €
2025
2 449 €
2026*
2 348 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Méjannes-le-Clap

En 2025, 24 ventes à Méjannes-le-Clap, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Gard : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
15
2016
15
2017
17
2018
21
2019
16
2020
31
2021
41
2022
45
2023
28
2024
28
2025
24
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Méjannes-le-Clap face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Méjannes-le-Clap	2 449 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Méjannes-le-Clap

Prix: 144 000 €
(8,3 %): 11 938 €
Total: 155 938 €
sur 25 ans: ≈ 729 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Méjannes-le-Clap : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

75 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Méjannes-le-Clap

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 733
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 23 990 €/an (France 25 920 €)
Logements: 980
: 60,7 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 330
Gérées par un professionnel: 63 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Méjannes-le-Clap

2025

41,4 %

+1,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,98 %

Évolution : 2021 39,6 % · 2022 40,31 % · 2023 40,43 % · 2024 40,4 % · 2025 41,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Méjannes-le-Clap

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 557 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Méjannes-le-Clap

14 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	9	15	6	4	4	0
Mis en chantier	2	1	4	6	3	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Méjannes-le-Clap

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

38 % de (F et G) parmi les 229 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Méjannes-le-Clap : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Méjannes-le-Clap, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Méjannes-le-Clap

Quel est le prix du m² à Méjannes-le-Clap ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 506 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 918 € et 3 110 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Méjannes-le-Clap ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Méjannes-le-Clap ?: Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 506 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Méjannes-le-Clap ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Méjannes-le-Clap ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,4 % en 2025 (+1,8 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Méjannes-le-Clap ?: 38 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Méjannes-le-Clap ?: Le prix médian d’une maison vendu à Méjannes-le-Clap entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Méjannes-le-Clap ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Méjannes-le-Clap ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Méjannes-le-Clap ?: 733 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Barjac (9 km)maisons 2 747 €/m²
Saint-Ambroix (14 km)maisons 1 915 €/m²
Les Mages (14 km)maisons 2 059 €/m²
Rousson (17 km)maisons 2 341 €/m²
Salavas (17 km)maisons 2 648 €/m²
Sabran (17 km)maisons 2 416 €/m²
Salindres (18 km)maisons 2 103 €/m²
Saint-Julien-de-Peyrolas (18 km)maisons 2 407 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.