Quel est le prix du m² à Mennetou-sur-Cher ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 071 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 804 € et 1 364 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mennetou-sur-Cher ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mennetou-sur-Cher ?

Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mennetou-sur-Cher ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mennetou-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,67 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mennetou-sur-Cher ?

22,5 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mennetou-sur-Cher ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mennetou-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 97 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mennetou-sur-Cher ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mennetou-sur-Cher ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Mennetou-sur-Cher ?

818 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mennetou-sur-Cher

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Loir-et-Cher) pour les maisons (55e sur 56).
22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loir-et-Cher) : 8,5 % pour les maisons.
12,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 071 €/m²

entre 804 € et 1 364 €/m² (57 ventes).

97 500 € pour 85 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mennetou-sur-Cher Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mennetou-sur-Cher

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
984 €
2015
802 €
2016
1 054 €
2017
826 €
2018
879 €
2019
1 000 €
2020
895 €
2021
1 057 €
2022
1 061 €
2023
1 124 €
2024
1 136 €
2025
1 043 €
2026*
1 071 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mennetou-sur-Cher

En 2025, 15 ventes à Mennetou-sur-Cher, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
8
2015
7
2016
17
2017
16
2018
17
2019
12
2020
11
2021
32
2022
26
2023
20
2024
15
2025
15
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mennetou-sur-Cher face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mennetou-sur-Cher	1 043 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mennetou-sur-Cher

Prix: 97 500 €
(8,7 %): 8 498 €
Total: 105 998 €
sur 25 ans: ≈ 493 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mennetou-sur-Cher : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 13 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mennetou-sur-Cher

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 818
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 24 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 587
: 16,5 % (France 9,7 %)
: 12,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mennetou-sur-Cher

2025

53,67 %

+2,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 51,42 % · 2022 53,17 % · 2023 53,72 % · 2024 53,73 % · 2025 53,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mennetou-sur-Cher

maisons · loyer d’annonce

7,56 €/m² par mois

Environ 643 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mennetou-sur-Cher

4 de 2022 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	2	1	4	2	1	1
Mis en chantier	1	1	1	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mennetou-sur-Cher

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

22,5 % de (F et G) parmi les 209 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mennetou-sur-Cher : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mennetou-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mennetou-sur-Cher

Quel est le prix du m² à Mennetou-sur-Cher ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 071 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 804 € et 1 364 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mennetou-sur-Cher ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mennetou-sur-Cher ?: Une maison se loue en moyenne 7,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mennetou-sur-Cher ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mennetou-sur-Cher ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,67 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mennetou-sur-Cher ?: 22,5 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mennetou-sur-Cher ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mennetou-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 97 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mennetou-sur-Cher ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mennetou-sur-Cher ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Mennetou-sur-Cher ?: 818 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villefranche-sur-Cher (9 km)maisons 1 187 €/m²
Selles-Saint-Denis (10 km)maisons 1 337 €/m²
Romorantin-Lanthenay (13 km)maisons 1 412 €/m²
Gièvres (16 km)maisons 1 188 €/m²
Vierzon (17 km)maisons 1 036 €/m²
Chabris (17 km)maisons 1 048 €/m²
Pruniers-en-Sologne (17 km)maisons 1 413 €/m²
Salbris (18 km)maisons 1 222 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.