Quel est le prix du m² à Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 654 €/m² pour une maison (230 ventes) et de 1 215 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 348 € et 2 033 €/m² pour les maisons, 1 098 € et 1 331 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2015 et 2023, dont +49 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 215 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,62 % en 2025 (+4,71 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mer ?

7,9 % des 1 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mer entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mer entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Mer ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Collectifs-Coteaux (1 761 €/m²) et Aulnay-Extérieurs (1 699 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville-Tronne le moins cher (1 636 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mer ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mer ?

6 250 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mer

des maisons et des appartements, d’après 897 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 36 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 57,62 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 654 €/m²

entre 1 348 € et 2 033 €/m² (230 ventes).

140 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 215 €/m²

entre 1 098 € et 1 331 €/m² (20 ventes).

75 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2015 · +49 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 483 €
peu de ventes
2015
1 422 €
1 071 €
2016
1 507 €
peu de ventes
2017
1 433 €
peu de ventes
2018
1 336 €
1 136 €
2019
1 404 €
1 143 €
2020
1 349 €
840 €
2021
1 515 €
973 €
2022
1 708 €
1 459 €
2023
1 711 €
1 250 €
2024
1 650 €
peu de ventes
2025
1 613 €
peu de ventes
2026*
1 681 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mer

En 2025, 79 ventes à Mer, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (74 par an) ; Loir-et-Cher : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
48
2015
64
2016
62
2017
62
2018
61
2019
73
2020
90
2021
98
2022
89
2023
75
2024
66
2025
79
2026*
30

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mer	1 613 €	—
Loir-et-Cher	1 518 €	1 772 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Mer

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mer.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Mer	1 215 €	1 667 €
Collectifs-Coteaux	—	1 761 €+6 %(40)
Aulnay-Extérieurs	1 231 €(16)	1 699 €(149)
Centre Ville-Tronne	—	1 636 €(124)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Mer

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame Saint Joseph117,5
Collège Pierre de Ronsard99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 250
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 24 010 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 3 329
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 164
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mer

2025

57,62 %

+4,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,93 %

Évolution : 2021 52,91 % · 2022 53,53 % · 2023 56,11 % · 2024 57,59 % · 2025 57,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mer

appartements · loyer d’annonce

9,72 €/m² par mois

Environ 603 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 9,6 %

maisons · loyer d’annonce

7,62 €/m² par mois

Environ 678 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mer

72 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	15	21	20	20	18	34	8
Mis en chantier	7	8	6	21	19	11	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mer

InondationMouvement de terrainNucléaire

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,7	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 1 299 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mer

Quel est le prix du m² à Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 654 €/m² pour une maison (230 ventes) et de 1 215 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 348 € et 2 033 €/m² pour les maisons, 1 098 € et 1 331 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2015 et 2023, dont +49 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 215 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 654 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,62 % en 2025 (+4,71 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mer ?: 7,9 % des 1 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mer entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mer entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Mer ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Collectifs-Coteaux (1 761 €/m²) et Aulnay-Extérieurs (1 699 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville-Tronne le moins cher (1 636 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mer ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mer ?: 6 250 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Suèvres (5 km)maisons 1 667 €/m²
Muides-sur-Loire (5 km)maisons 1 514 €/m²
Tavers (8 km)maisons 1 852 €/m²
Saint-Laurent-Nouan (10 km)maisons 1 585 €/m²
Beaugency (12 km)maisons 1 818 €/m²
Huisseau-sur-Cosson (13 km)maisons 1 937 €/m²
La Chaussée-Saint-Victor (16 km)maisons 2 027 €/m²
Lailly-en-Val (16 km)maisons 1 919 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.