Quel est le prix du m² à Mers-les-Bains ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 780 €/m² pour un appartement (153 ventes) et de 2 167 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 180 € et 3 582 €/m² pour les appartements, 1 648 € et 2 743 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mers-les-Bains ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mers-les-Bains ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mers-les-Bains ?

Un appartement se loue en moyenne 11,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mers-les-Bains ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mers-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % en 2025 (-1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mers-les-Bains ?

27,7 % des 1 015 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Mers-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mers-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 109 100 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Mers-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mers-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mers-les-Bains ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mers-les-Bains ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mers-les-Bains ?

2 540 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mers-les-Bains

des maisons et des appartements, d’après 1 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+83 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+15 %).
Prix des appartements en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
27,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 56,06 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

2 780 €/m²

entre 2 180 € et 3 582 €/m² (153 ventes).

109 100 € pour 43 m², 2 pièces.

+83 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 167 €/m²

entre 1 648 € et 2 743 €/m² (146 ventes).

152 000 € pour 75 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mers-les-Bains Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mers-les-Bains

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 478 €
1 352 €
2015
1 707 €
1 340 €
2016
1 533 €
1 398 €
2017
1 640 €
1 493 €
2018
1 508 €
1 587 €
2019
1 933 €
1 505 €
2020
2 038 €
1 491 €
2021
1 948 €
1 783 €
2022
2 263 €
1 864 €
2023
3 154 €
2 096 €
2024
2 732 €
2 053 €
2025
2 702 €
2 267 €
2026*
2 757 €
2 178 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mers-les-Bains

En 2025, 79 ventes à Mers-les-Bains, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (102 par an) ; Somme : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
78
2015
95
2016
66
2017
108
2018
95
2019
98
2020
112
2021
138
2022
117
2023
95
2024
91
2025
79
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mers-les-Bains face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Mers-les-Bains	2 702 €	2 267 €
Somme	2 511 €	1 674 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Mers-les-Bains

Prix: 109 100 €
(8,6 %): 9 356 €
Total: 118 456 €
sur 25 ans: ≈ 552 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 580 €/mois

Prix: 152 000 €
(8,2 %): 12 530 €
Total: 164 530 €
sur 25 ans: ≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mers-les-Bains : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: 1

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mers-les-Bains

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joliot Curie90,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 540
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 22 890 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 3 098
: 49,6 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 179
Logements en copropriété: 1 333
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 54 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 87 %
Sans syndic en fonction: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mers-les-Bains

2025

56,06 %

-1,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 57,55 % · 2022 57,55 % · 2023 56,01 % · 2024 56,13 % · 2025 56,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mers-les-Bains

appartements · loyer d’annonce

11,69 €/m² par mois

Environ 503 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

9,13 €/m² par mois

Environ 685 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mers-les-Bains

9 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	4	2	1	2	6	2
Mis en chantier	0	1	1	3	0	1	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mers-les-Bains

InondationMouvement de terrain

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mers-les-Bains

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mers-les-Bains	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,7 % de (F et G) parmi les 1 015 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Mers-les-Bains : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mers-les-Bains, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mers-les-Bains

Quel est le prix du m² à Mers-les-Bains ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 780 €/m² pour un appartement (153 ventes) et de 2 167 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 180 € et 3 582 €/m² pour les appartements, 1 648 € et 2 743 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mers-les-Bains ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mers-les-Bains ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mers-les-Bains ?: Un appartement se loue en moyenne 11,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mers-les-Bains ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mers-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,06 % en 2025 (-1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mers-les-Bains ?: 27,7 % des 1 015 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Mers-les-Bains ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mers-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 109 100 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Mers-les-Bains ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mers-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mers-les-Bains ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mers-les-Bains ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mers-les-Bains ?: 2 540 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Tréport (3 km)maisons 2 148 €/m²
Eu (4 km)maisons 1 844 €/m²
Ault (4 km)maisons 2 157 €/m²
Criel-sur-Mer (8 km)maisons 2 369 €/m²
Friville-Escarbotin (10 km)maisons 1 418 €/m²
Fressenneville (12 km)maisons 1 455 €/m²
Cayeux-sur-Mer (14 km)maisons 2 586 €/m²
Gamaches (14 km)maisons 1 348 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.