Quel est le prix du m² à Mervans ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 846 € et 1 698 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mervans ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mervans ?

Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mervans ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mervans ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46 % en 2025 (+3,24 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mervans ?

19,2 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mervans ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mervans entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mervans ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mervans ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mervans ?

1 485 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mervans

des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 46 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 386 €/m²

entre 846 € et 1 698 €/m² (54 ventes).

124 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mervans Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mervans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 091 €
2015
1 200 €
2016
1 165 €
2017
1 177 €
2018
1 400 €
2019
1 084 €
2020
1 137 €
2021
1 279 €
2022
1 437 €
2023
888 €
2024
1 271 €
2025
1 409 €
2026*
1 982 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mervans

En 2025, 13 ventes à Mervans, soit −38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Saône-et-Loire : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
14
2016
22
2017
21
2018
26
2019
19
2020
22
2021
29
2022
24
2023
17
2024
16
2025
13
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mervans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mervans	1 409 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mervans

Prix: 124 000 €
(7,9 %): 9 826 €
Total: 133 826 €
sur 25 ans: ≈ 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mervans : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 12 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mervans

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 485
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 620 €/an (France 25 920 €)
Logements: 807
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mervans

2025

46 %

+3,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,21 %

Évolution : 2021 42,76 % · 2022 46,11 % · 2023 46,03 % · 2024 46,01 % · 2025 46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mervans

maisons · loyer d’annonce

8,14 €/m² par mois

Environ 814 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mervans

4 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	5	3	2	1	1	3
Mis en chantier	4	3	2	3	3	0	0	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mervans

Mouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,2 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Mervans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mervans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mervans

Quel est le prix du m² à Mervans ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 846 € et 1 698 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mervans ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mervans ?: Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mervans ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mervans ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46 % en 2025 (+3,24 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mervans ?: 19,2 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mervans ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mervans entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mervans ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mervans ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mervans ?: 1 485 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Germain-du-Bois (7 km)maisons 1 569 €/m²
Saint-Martin-en-Bresse (10 km)maisons 1 642 €/m²
Pierre-de-Bresse (12 km)maisons 1 517 €/m²
Saint-Usuge (12 km)maisons 1 513 €/m²
Branges (15 km)maisons 1 599 €/m²
Verdun-Ciel (15 km)maisons 1 371 €/m²
Louhans-Châteaurenaud (18 km)maisons 1 745 €/m²
Sornay (19 km)maisons 1 591 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.