Quel est le prix du m² à Méry-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 273 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 981 € et 1 644 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Méry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Méry-sur-Seine ?

Une maison se loue en moyenne 7,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Méry-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Méry-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,1 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Méry-sur-Seine ?

10,9 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Méry-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Méry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Méry-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Méry-sur-Seine ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Méry-sur-Seine ?

1 431 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Méry-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 201 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Aube).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 273 €/m²

entre 981 € et 1 644 €/m² (51 ventes).

112 000 € pour 80 m², 4 pièces.

-8 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Méry-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Méry-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 300 €
2015
950 €
2016
1 220 €
2017
1 276 €
2018
1 381 €
2019
1 222 €
2020
1 188 €
2021
1 367 €
2022
1 138 €
2023
1 357 €
2024
1 455 €
2025
1 197 €
2026*
1 108 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Méry-sur-Seine

En 2025, 16 ventes à Méry-sur-Seine, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Aube : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
15
2016
9
2017
21
2018
17
2019
18
2020
14
2021
29
2022
12
2023
17
2024
9
2025
16
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Méry-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Méry-sur-Seine	1 197 €
Aube	1 556 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Méry-sur-Seine

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Méry-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 14 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Méry-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Labonde101,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 431
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 230 €/an (France 25 920 €)
Logements: 767
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 10,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Méry-sur-Seine

2025

36,1 %

+0,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,94 % · 2022 36,07 % · 2023 36,11 % · 2024 36,1 % · 2025 36,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Méry-sur-Seine

maisons · loyer d’annonce

7,06 €/m² par mois

Environ 565 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Méry-sur-Seine

3 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	2	3	1	1	1
Mis en chantier	1	1	4	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Méry-sur-Seine

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Méry-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Méry-sur-Seine	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 377 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Méry-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Méry-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Méry-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 273 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 981 € et 1 644 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Méry-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Méry-sur-Seine ?: Une maison se loue en moyenne 7,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Méry-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Méry-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,1 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Méry-sur-Seine ?: 10,9 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Méry-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Méry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Méry-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Méry-sur-Seine ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Méry-sur-Seine ?: 1 431 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maizières-la-Grande-Paroisse (8 km)maisons 1 471 €/m²
Saint-Just-Sauvage (11 km)maisons 1 385 €/m²
Romilly-sur-Seine (14 km)maisons 1 233 €/m²
Arcis-sur-Aube (18 km)maisons 1 183 €/m²
Saint-Lyé (18 km)maisons 2 027 €/m²
La Chapelle-Saint-Luc (23 km)maisons 2 012 €/m²
Sainte-Savine (25 km)appartements 1 660 €/m²
Pont-Sainte-Marie (25 km)maisons 2 068 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.