Quel est le prix du m² à Messei ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 319 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 060 € et 1 762 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messei ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Messei ?

Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 319 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Messei ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Messei ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,65 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messei ?

20,1 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Messei ?

Le prix médian d’une maison vendu à Messei entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Messei ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Messei ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Messei ?

1 827 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Messei

des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).
20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Orne).

maisons · 2023-2026

1 319 €/m²

entre 1 060 € et 1 762 €/m² (81 ventes).

120 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Messei Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Messei

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
890 €
2015
1 160 €
2016
1 000 €
2017
1 182 €
2018
1 130 €
2019
1 263 €
2020
1 453 €
2021
1 420 €
2022
1 400 €
2023
1 204 €
2024
1 288 €
2025
1 461 €
2026*
1 654 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Messei

En 2025, 22 ventes à Messei, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
7
2016
17
2017
15
2018
16
2019
30
2020
16
2021
18
2022
24
2023
19
2024
30
2025
22
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Messei face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Messei	1 461 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Messei

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Messei : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Messei

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 827
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 24 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 941
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Messei

2025

51,65 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,45 %

Évolution : 2021 51,65 % · 2022 51,66 % · 2023 51,65 % · 2024 51,65 % · 2025 51,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Messei

maisons · loyer d’annonce

7,31 €/m² par mois

Environ 585 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Messei

8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	12	9	6	1	1	5
Mis en chantier	0	2	7	9	5	3	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Messei

Séisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,1 % de (F et G) parmi les 244 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Messei : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Messei, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Messei

Quel est le prix du m² à Messei ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 319 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 060 € et 1 762 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messei ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Messei ?: Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 319 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Messei ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Messei ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,65 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messei ?: 20,1 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Messei ?: Le prix médian d’une maison vendu à Messei entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Messei ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Messei ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Messei ?: 1 827 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Flers (3 km)maisons 1 252 €/m²
La Selle-la-Forge (3 km)maisons 1 315 €/m²
La Lande-Patry (6 km)maisons 1 258 €/m²
Saint-Georges-des-Groseillers (7 km)maisons 1 330 €/m²
La Ferrière-aux-Étangs (7 km)maisons 1 044 €/m²
Athis-Val de Rouvre (10 km)maisons 1 307 €/m²
Briouze (11 km)maisons 1 179 €/m²
Tinchebray-Bocage (15 km)maisons 1 041 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.