Prix immobilier à Meudon
des maisons et des appartements, d’après 6 927 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 52 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 11 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
5 520 €/m²
entre 3 713 € et 6 552 €/m² (1 385 ventes).
293 050 € pour 62 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 386 €/m²
entre 6 876 € et 10 116 €/m² (234 ventes).
917 350 € pour 110 m², 5 pièces.
+16 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 879 €
7 063 €
- 2015
4 919 €
7 200 €
- 2016
4 919 €
7 396 €
- 2017
5 033 €
7 700 €
- 2018
5 167 €
7 931 €
- 2019
5 278 €
8 625 €
- 2020
5 887 €
9 029 €
- 2021
6 376 €
9 109 €
- 2022
5 986 €
9 095 €
- 2023
5 635 €
9 268 €
- 2024
5 781 €
8 195 €
- 2025
5 300 €
8 179 €
- 2026*
5 463 €
7 962 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Meudon
En 2025, 511 ventes à Meudon, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (573 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014441
- 2015554
- 2016591
- 2017603
- 2018691
- 2019624
- 2020570
- 2021631
- 2022603
- 2023490
- 2024370
- 2025511
- 2026*248
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Meudon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Meudon | 5 300 € | 8 179 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Meudon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Meudon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Meudon | 5 615 € | 8 505 € |
| Bas Meudon | 7 000 €+25 %(217) | 8 556 €(31) |
| Bellevue | 6 327 €+13 %(225) | 10 192 €+20 %(33) |
| Le Centre | 6 202 €+10 %(623) | 8 662 €(144) |
| Val Fleury | 6 091 €+8 %(203) | 8 175 €-4 %(112) |
| Meudon la Forêt | 3 482 €-38 %(623) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Meudon
- Prix
- 293 050 €
- (7,8 %)
- 22 963 €
- Total
- 316 013 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 483 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 240 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 917 350 €
- (7,5 %)
- 69 141 €
- Total
- 986 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 642 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 13 260 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Meudon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 35
- pharmacies
- 12
- dentistes
- 24
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 15
- boulangeries
- 30
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 15
- crèches
- 17
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscines
- 3
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Meudon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 4 privés
- Collèges
- 3 publics · 3 privés
- Lycées
- 2 publics · 4 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame159,1
- Collège privé la Source155,4
- Collège Rabelais139,3
- Collège Bel Air135,8
- Collège privé Saint Philippe119,9
- Collège Armande Bejart93,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 46 334
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 34 880 €/an (France 25 920 €)
- 11,1 % (France 15,9 %)
- Logements
- 22 883
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 549
- Logements en copropriété
- 16 234
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 64 %
- Sans syndic en fonction
- 7
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 21
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Meudon
2025
27,67 %
+7,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,15 %
Évolution : 2021 20,59 % · 2022 20,54 % · 2023 27,61 % · 2024 27,65 % · 2025 27,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Meudon
appartements · loyer d’annonce
24,09 €/m² par mois
Environ 1 494 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
23,93 €/m² par mois
Environ 2 632 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Meudon
251 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 638 | 75 | 27 | 72 | 19 | 160 | 25 |
| Mis en chantier | 2 | 478 | 165 | 68 | 67 | 1 | 52 | 27 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Meudon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
16 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Meudon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Meudon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 13 951 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Meudon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meudon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Meudon →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Meudon
- Quel est le prix du m² à Meudon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 520 €/m² pour un appartement (1 385 ventes) et de 8 386 €/m² pour une maison (234 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 713 € et 6 552 €/m² pour les appartements, 6 876 € et 10 116 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meudon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meudon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Meudon ?
- Un appartement se loue en moyenne 24,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 520 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 8 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Meudon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Meudon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,67 % en 2025 (+7,08 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meudon ?
- 13,2 % des 13 951 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Meudon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Meudon entre 2023 et 2026 est de 293 050 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Meudon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Meudon entre 2023 et 2026 est de 917 350 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Meudon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bas Meudon (7 000 €/m²) et Bellevue (6 327 €/m²) sont les plus chers ; Meudon la Forêt le moins cher (3 482 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Meudon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 4 privés ; collèges : 3 publics et 3 privés ; lycées : 2 publics et 4 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Meudon ?
- 35 médecins généralistes, 12 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 30 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Meudon ?
- 46 334 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Clamart (2 km)appartements 5 650 €/m²
- Issy-les-Moulineaux (3 km)appartements 7 632 €/m²
- Le Plessis-Robinson (3 km)appartements 5 641 €/m²
- Sèvres (3 km)appartements 5 564 €/m²
- Chaville (3 km)appartements 5 435 €/m²
- Vélizy-Villacoublay (3 km)appartements 4 203 €/m²
- Boulogne-Billancourt (4 km)appartements 8 416 €/m²
- Châtillon (4 km)appartements 5 690 €/m²