Quel est le prix du m² à Meung-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (213 ventes) et de 1 732 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 615 € et 2 334 €/m² pour les maisons, 1 493 € et 1 905 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meung-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meung-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Meung-sur-Loire ?

Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 732 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Meung-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Meung-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,59 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meung-sur-Loire ?

9,9 % des 1 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Meung-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Meung-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Meung-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Meung-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Meung-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Meung-sur-Loire ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Meung-sur-Loire ?

6 670 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Meung-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 974 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Loiret).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 615 € et 2 334 €/m² (213 ventes).

180 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 732 €/m²

entre 1 493 € et 1 905 €/m² (34 ventes).

105 000 € pour 59 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Meung-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Meung-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 706 €
1 560 €
2015
1 512 €
1 432 €
2016
1 600 €
1 000 €
2017
1 726 €
1 338 €
2018
1 722 €
1 232 €
2019
1 762 €
1 273 €
2020
1 799 €
1 562 €
2021
1 992 €
1 615 €
2022
2 024 €
1 795 €
2023
2 092 €
1 911 €
2024
2 000 €
1 667 €
2025
2 011 €
1 757 €
2026*
1 716 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Meung-sur-Loire

En 2025, 66 ventes à Meung-sur-Loire, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Loiret : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
46
2015
83
2016
72
2017
85
2018
91
2019
84
2020
83
2021
94
2022
89
2023
61
2024
84
2025
66
2026*
36

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Meung-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Meung-sur-Loire	2 011 €	1 757 €
Loiret	1 836 €	2 173 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Meung-sur-Loire

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Meung-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Meung-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Charles de Foucauld Site Meung119,3
Collège Gaston Coute108

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 670
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 830 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 3 305
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 35
Logements en copropriété: 447
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 62 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 69 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Meung-sur-Loire

2025

44,59 %

+0,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 44,13 % · 2022 44,14 % · 2023 44,29 % · 2024 44,61 % · 2025 44,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Meung-sur-Loire

appartements · loyer d’annonce

11,76 €/m² par mois

Environ 694 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,96 €/m² par mois

Environ 806 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Meung-sur-Loire

154 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	41	65	76	58	76	20	53
Mis en chantier	8	27	38	40	22	24	10	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Meung-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

10 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Meung-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Meung-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,9 % de (F et G) parmi les 1 480 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meung-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Meung-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Meung-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (213 ventes) et de 1 732 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 615 € et 2 334 €/m² pour les maisons, 1 493 € et 1 905 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meung-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meung-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Meung-sur-Loire ?: Un appartement se loue en moyenne 11,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 732 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Meung-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Meung-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,59 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meung-sur-Loire ?: 9,9 % des 1 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Meung-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Meung-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Meung-sur-Loire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Meung-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Meung-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Meung-sur-Loire ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Meung-sur-Loire ?: 6 670 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Baule (4 km)maisons 1 837 €/m²
Saint-Ay (5 km)maisons 2 084 €/m²
Cléry-Saint-André (6 km)maisons 2 151 €/m²
Huisseau-sur-Mauves (6 km)maisons 2 084 €/m²
Beaugency (8 km)maisons 1 818 €/m²
Chaingy (9 km)maisons 2 198 €/m²
Lailly-en-Val (10 km)maisons 1 919 €/m²
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (10 km)maisons 2 581 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.