Prix immobilier à Meylan
des maisons et des appartements, d’après 2 846 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Isère).
- Peu de passoires énergétiques : 4,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
appartements · 2023-2026
3 435 €/m²
entre 3 020 € et 4 077 €/m² (647 ventes).
249 775 € pour 72 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 499 €/m²
entre 3 643 € et 5 296 €/m² (160 ventes).
573 660 € pour 130 m², 5 pièces.
+13 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 902 €
3 922 €
- 2015
2 888 €
4 006 €
- 2016
2 878 €
3 907 €
- 2017
2 955 €
4 292 €
- 2018
2 917 €
3 821 €
- 2019
3 000 €
4 081 €
- 2020
3 201 €
4 419 €
- 2021
3 383 €
4 600 €
- 2022
3 415 €
5 075 €
- 2023
3 510 €
4 622 €
- 2024
3 435 €
4 485 €
- 2025
3 414 €
4 417 €
- 2026*
3 408 €
4 159 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Meylan
En 2025, 260 ventes à Meylan, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (230 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014185
- 2015184
- 2016199
- 2017242
- 2018210
- 2019241
- 2020217
- 2021301
- 2022260
- 2023252
- 2024191
- 2025260
- 2026*104
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Meylan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Meylan | 3 414 € | 4 417 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Meylan
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Meylan.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Meylan | 3 427 € | 4 650 € |
| Haut Meylan | 4 540 €+32 %(22) | 4 650 €(106) |
| Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix | 4 268 €+25 %(130) | 4 821 €+4 %(49) |
| Zone d'Activités | 4 267 €+25 %(86) | — |
| Béalières | 3 768 €+10 %(28) | — |
| Grand Pré-Buclos-Eyminées | 3 400 €(176) | — |
| Ayguinards | 3 242 €-5 %(138) | 4 417 €-5 %(31) |
| Plaine Fleurie | 3 150 €-8 %(149) | — |
| Revirée | 3 095 €-10 %(118) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Meylan
- Prix
- 249 775 €
- (7,9 %)
- 19 762 €
- Total
- 269 537 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 264 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
- Prix
- 573 660 €
- (7,6 %)
- 43 719 €
- Total
- 617 379 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 903 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 290 €/mois
Une maison au prix médian (130 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Meylan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 32
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 36
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 10
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Meylan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lionel Terray136,6
- Collège les Buclos124,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 770
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 33 820 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 916
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 215
- Logements en copropriété
- 8 973
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 11
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Meylan
2025
44,78 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 44,66 % · 2022 44,67 % · 2023 44,71 % · 2024 44,7 % · 2025 44,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Meylan
appartements · loyer d’annonce
15,47 €/m² par mois
Environ 1 114 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
14,18 €/m² par mois
Environ 1 843 € par mois pour 130 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Meylan
29 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 62 | 989 | 117 | 9 | 9 | 11 | 9 |
| Mis en chantier | 6 | 4 | 576 | 456 | 41 | 75 | 9 | 28 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Meylan
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Meylan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Meylan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 15,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,7 % de (F et G) parmi les 3 886 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meylan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Meylan
- Quel est le prix du m² à Meylan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement (647 ventes) et de 4 499 €/m² pour une maison (160 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 020 € et 4 077 €/m² pour les appartements, 3 643 € et 5 296 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meylan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meylan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Meylan ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 499 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Meylan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Meylan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meylan ?
- 4,7 % des 3 886 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Meylan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Meylan entre 2023 et 2026 est de 249 775 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Meylan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Meylan entre 2023 et 2026 est de 573 660 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Meylan ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Haut Meylan (4 540 €/m²) et Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix (4 268 €/m²) sont les plus chers ; Revirée le moins cher (3 095 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Meylan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Meylan ?
- 32 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Meylan ?
- 18 770 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 820 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montbonnot-Saint-Martin (2 km)appartements 4 225 €/m²
- Corenc (2 km)maisons 4 780 €/m²
- La Tronche (3 km)appartements 3 380 €/m²
- Biviers (3 km)maisons 4 763 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères (4 km)appartements 2 227 €/m²
- Gières (4 km)appartements 3 174 €/m²
- Domène (4 km)appartements 2 689 €/m²
- Saint-Ismier (5 km)maisons 4 563 €/m²