Quel est le prix du m² à Mézières-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 144 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 3 030 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 3 606 €/m² pour les maisons, 2 326 € et 3 387 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mézières-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mézières-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mézières-sur-Seine ?

Un appartement se loue en moyenne 15,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 030 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mézières-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mézières-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,96 % en 2025 (+12,55 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mézières-sur-Seine ?

16,5 % des 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mézières-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mézières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 320 600 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Mézières-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mézières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mézières-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mézières-sur-Seine ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mézières-sur-Seine ?

3 923 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mézières-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 586 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 44,96 %, 58 % au-dessus de la médiane du département.
16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Forte hausse de la taxe foncière : +12,55 points depuis 2021.
Ville en chantier : 16 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

3 144 €/m²

entre 2 667 € et 3 606 €/m² (94 ventes).

320 600 € pour 97 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 030 €/m²

entre 2 326 € et 3 387 €/m² (34 ventes).

175 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mézières-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mézières-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 869 €
2 990 €
2015
2 586 €
2 275 €
2016
2 669 €
3 139 €
2017
2 791 €
2 986 €
2018
2 822 €
2 738 €
2019
2 829 €
2 845 €
2020
3 030 €
2 679 €
2021
3 165 €
2 917 €
2022
3 410 €
2 759 €
2023
2 941 €
2 364 €
2024
3 167 €
2 817 €
2025
3 292 €
3 348 €
2026*
3 141 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mézières-sur-Seine

En 2025, 43 ventes à Mézières-sur-Seine, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
38
2015
54
2016
40
2017
46
2018
47
2019
55
2020
61
2021
60
2022
57
2023
28
2024
35
2025
43
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mézières-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mézières-sur-Seine	3 292 €	3 348 €
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Mézières-sur-Seine

Prix: 320 600 €
(7,8 %): 25 001 €
Total: 345 601 €
sur 25 ans: ≈ 1 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 630 €/mois

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mézières-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mézières-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 923
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 30 220 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 677
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 36
Logements en copropriété: 342
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 24 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 34 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mézières-sur-Seine

2025

44,96 %

+12,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,95 %

Évolution : 2021 32,41 % · 2022 38,37 % · 2023 44,98 % · 2024 44,98 % · 2025 44,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mézières-sur-Seine

appartements · loyer d’annonce

15,19 €/m² par mois

Environ 942 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

14,91 €/m² par mois

Environ 1 446 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mézières-sur-Seine

188 de 2023 à 2025, soit 16 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	6	13	118	56	11	121	11
Mis en chantier	29	2	4	116	0	49	0	67

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mézières-sur-Seine

Risque industriel

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mézières-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mézières-sur-Seine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,5 % de (F et G) parmi les 656 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mézières-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mézières-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mézières-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Mézières-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 144 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 3 030 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 3 606 €/m² pour les maisons, 2 326 € et 3 387 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mézières-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mézières-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mézières-sur-Seine ?: Un appartement se loue en moyenne 15,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 030 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mézières-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mézières-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,96 % en 2025 (+12,55 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mézières-sur-Seine ?: 16,5 % des 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mézières-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mézières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 320 600 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mézières-sur-Seine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mézières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mézières-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mézières-sur-Seine ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mézières-sur-Seine ?: 3 923 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Épône (2 km)maisons 3 061 €/m²
Porcheville (3 km)maisons 2 635 €/m²
Guerville (3 km)maisons 2 826 €/m²
Issou (4 km)maisons 2 814 €/m²
Aubergenville (5 km)appartements 1 912 €/m²
Mantes-la-Ville (6 km)maisons 2 619 €/m²
Limay (6 km)maisons 2 667 €/m²
Gargenville (6 km)maisons 3 023 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.