Prix immobilier à Mézy-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 367 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +27 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 087 €/m²
entre 2 569 € et 3 775 €/m² (67 ventes).
286 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 589 €/m²
entre 2 302 € et 3 066 €/m² (15 ventes).
145 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+3 % depuis 2021 · +3 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 530 €
peu de ventes
- 2015
2 652 €
peu de ventes
- 2016
2 512 €
peu de ventes
- 2017
2 442 €
peu de ventes
- 2018
2 656 €
peu de ventes
- 2019
2 727 €
peu de ventes
- 2020
2 829 €
peu de ventes
- 2021
2 770 €
2 974 €
- 2022
3 311 €
peu de ventes
- 2023
4 055 €
3 066 €
- 2024
2 938 €
peu de ventes
- 2025
3 206 €
peu de ventes
- 2026*
2 569 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mézy-sur-Seine
En 2025, 27 ventes à Mézy-sur-Seine, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201428
- 201525
- 201627
- 201729
- 201839
- 201930
- 202038
- 202139
- 202230
- 202322
- 202421
- 202527
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mézy-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mézy-sur-Seine | 3 206 € | — |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Mézy-sur-Seine
- Prix
- 286 000 €
- (7,8 %)
- 22 441 €
- Total
- 308 441 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 447 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 130 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mézy-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 1 km
- dentiste
- à 1 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 1 km
- supérette ou épicerie
- à 1 km
- boulangerie
- à 1 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 1 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mézy-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 242
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 32 400 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 198
- 21,2 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 186
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mézy-sur-Seine
2025
31,19 %
+4,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,52 %
Évolution : 2021 27,01 % · 2022 32,97 % · 2023 30,23 % · 2024 30,73 % · 2025 31,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mézy-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
16,23 €/m² par mois
Environ 909 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
14,68 €/m² par mois
Environ 1 321 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mézy-sur-Seine
44 de 2022 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 0 | 1 | 42 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 2 | 42 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mézy-sur-Seine
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mézy-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mézy-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,6 % de (F et G) parmi les 333 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mézy-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mézy-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mézy-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Mézy-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 087 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 2 589 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 569 € et 3 775 €/m² pour les maisons, 2 302 € et 3 066 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mézy-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mézy-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2021 et 2023, dont +3 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Mézy-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 589 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 087 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mézy-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,19 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mézy-sur-Seine ?
- 15,6 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mézy-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mézy-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mézy-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mézy-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mézy-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mézy-sur-Seine ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
- Combien d’habitants compte Mézy-sur-Seine ?
- 2 242 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Hardricourt (1 km)maisons 2 940 €/m²
- Juziers (2 km)maisons 2 890 €/m²
- Meulan-en-Yvelines (3 km)appartements 2 556 €/m²
- Les Mureaux (4 km)appartements 1 900 €/m²
- Gargenville (4 km)maisons 3 023 €/m²
- Flins-sur-Seine (4 km)maisons 3 151 €/m²
- Aubergenville (5 km)appartements 1 912 €/m²
- Issou (6 km)maisons 2 814 €/m²