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Débusko — Prix immobilier à Mieussy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Mieussy

des maisons et des appartements, d’après 479 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
  • Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Ville de vacances : 29,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

maisons · 2023-2026

4 167 €/m²

entre 3 364 € et 5 563 €/m² (77 ventes).

390 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 374 €/m²

entre 2 935 € et 4 261 €/m² (62 ventes).

89 000 € pour 26 m², 2 pièces.

+24 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à MieussyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Mieussy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mieussy

En 2025, 44 ventes à Mieussy, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    30
  • 2015
    24
  • 2016
    33
  • 2017
    40
  • 2018
    36
  • 2019
    42
  • 2020
    42
  • 2021
    42
  • 2022
    51
  • 2023
    36
  • 2024
    33
  • 2025
    44
  • 2026*
    26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mieussy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Mieussy4 167 €3 488 €
Haute-Savoie4 560 €4 417 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Mieussy

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
390 000 €
(7,7 %)
30 134 €
Total
420 134 €
sur 25 ans
≈ 1 973 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 5 640 €/mois

Un appartement au prix médian (26 m²)

Prix
89 000 €
(8,8 %)
7 870 €
Total
96 870 €
sur 25 ans
≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mieussy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 5 km
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 9 km

33 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mieussy

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 530
Évolution par an depuis 2012
+1,6 % (France +0,4 %)
33 490 €/an (France 25 920 €)
5 % (France 15,9 %)
Logements
1 797
29,9 % (France 9,7 %)
9,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
30
Logements en copropriété
467
Gérées par un professionnel
53 %
Immeubles d’avant 1949
10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mieussy

2025

30,88 %

+0,94 pt depuis 2021

Médiane du département
29,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 29,94 % · 2022 30,39 % · 2023 30,91 % · 2024 30,9 % · 2025 30,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mieussy

appartements · loyer d’annonce

15,45 €/m² par mois

Environ 402 € par mois pour 26 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 320 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mieussy

38 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés161221141110179
Mis en chantier51014736124

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mieussy

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mieussy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMieussyFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France2,49,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France2,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,7 % de (F et G) parmi les 387 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Mieussy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mieussy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mieussy

Quel est le prix du m² à Mieussy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 167 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 3 374 €/m² pour un appartement (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 364 € et 5 563 €/m² pour les maisons, 2 935 € et 4 261 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mieussy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mieussy ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mieussy ?
Un appartement se loue en moyenne 15,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 374 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mieussy ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mieussy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,88 % en 2025 (+0,94 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mieussy ?
20,7 % des 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mieussy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Mieussy entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mieussy ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Mieussy entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 26 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mieussy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mieussy ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mieussy ?
2 530 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.