Quel est le prix du m² à Mirambeau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 222 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 1 429 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 734 € et 1 597 €/m² pour les maisons, 1 327 € et 1 522 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mirambeau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mirambeau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2020 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mirambeau ?

Un appartement se loue en moyenne 9,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 429 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mirambeau ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mirambeau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,15 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mirambeau ?

15,7 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mirambeau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mirambeau entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Mirambeau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mirambeau entre 2023 et 2026 est de 57 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mirambeau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mirambeau ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mirambeau ?

1 520 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mirambeau

des maisons et des appartements, d’après 290 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+38 %).
Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Charente-Maritime) pour les maisons (137e sur 139).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Charente-Maritime) : 7,2 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 222 €/m²

entre 734 € et 1 597 €/m² (65 ventes).

120 000 € pour 99 m², 4 pièces.

-7 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 429 €/m²

entre 1 327 € et 1 522 €/m² (26 ventes).

57 000 € pour 42 m², 2 pièces.

+29 % depuis 2020 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mirambeau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mirambeau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 126 €
peu de ventes
2015
798 €
peu de ventes
2016
1 154 €
peu de ventes
2017
755 €
peu de ventes
2018
833 €
peu de ventes
2019
948 €
peu de ventes
2020
1 094 €
1 111 €
2021
1 133 €
1 111 €
2022
1 202 €
1 167 €
2023
1 350 €
1 357 €
2024
1 004 €
peu de ventes
2025
1 042 €
1 429 €
2026*
1 597 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mirambeau

En 2025, 31 ventes à Mirambeau, soit +35 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Charente-Maritime : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
15
2016
18
2017
21
2018
15
2019
21
2020
31
2021
29
2022
31
2023
34
2024
14
2025
31
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mirambeau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mirambeau	1 042 €	1 429 €
Charente-Maritime	2 565 €	3 970 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Mirambeau

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 57 000 €
(9,6 %): 5 493 €
Total: 62 493 €
sur 25 ans: ≈ 288 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mirambeau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mirambeau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Didier Daurat98,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 520
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 22 090 €/an (France 25 920 €)
Logements: 987
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 17 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mirambeau

2025

41,15 %

+0,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,3 %

Évolution : 2021 40,87 % · 2022 40,86 % · 2023 41,14 % · 2024 41,16 % · 2025 41,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mirambeau

appartements · loyer d’annonce

9,19 €/m² par mois

Environ 386 € par mois pour 42 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

maisons · loyer d’annonce

7,34 €/m² par mois

Environ 727 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mirambeau

37 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	6	1	10	2	9	26	2
Mis en chantier	1	8	0	3	7	4	11	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mirambeau

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mirambeau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mirambeau	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 325 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Mirambeau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mirambeau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mirambeau

Quel est le prix du m² à Mirambeau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 222 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 1 429 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 734 € et 1 597 €/m² pour les maisons, 1 327 € et 1 522 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mirambeau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mirambeau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2020 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mirambeau ?: Un appartement se loue en moyenne 9,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 429 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mirambeau ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mirambeau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,15 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mirambeau ?: 15,7 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mirambeau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mirambeau entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mirambeau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mirambeau entre 2023 et 2026 est de 57 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mirambeau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mirambeau ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mirambeau ?: 1 520 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ciers-sur-Gironde (11 km)maisons 1 339 €/m²
Val-de-Livenne (11 km)maisons 1 496 €/m²
Jonzac (14 km)maisons 1 667 €/m²
Étauliers (16 km)maisons 1 320 €/m²
Saint-Fort-sur-Gironde (16 km)maisons 1 366 €/m²
Reignac (16 km)maisons 1 250 €/m²
Montendre (17 km)maisons 1 646 €/m²
Saint-Estèphe (20 km)maisons 1 591 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.