Quel est le prix du m² à Molac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 783 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 217 € et 2 153 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Molac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Molac ?

Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 783 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Molac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Molac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Molac ?

11,8 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Molac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Molac entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Molac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Molac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Molac ?

1 633 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Molac

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

1 783 €/m²

entre 1 217 € et 2 153 €/m² (47 ventes).

200 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Molac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Molac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 276 €
2016
1 385 €
2017
1 267 €
2018
1 362 €
2019
1 182 €
2020
1 512 €
2021
1 769 €
2022
1 681 €
2023
1 382 €
2024
1 870 €
2025
1 800 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Molac

En 2025, 16 ventes à Molac, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
19
2016
12
2017
24
2018
21
2019
17
2020
24
2021
19
2022
23
2023
8
2024
19
2025
16
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Molac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Molac	1 800 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Molac

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Molac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Molac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 633
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 24 480 €/an (France 25 920 €)
Logements: 782
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Molac

2025

36,87 %

+2,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,81 % · 2022 34,88 % · 2023 35,14 % · 2024 35,92 % · 2025 36,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Molac

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 886 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Molac

41 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	7	4	3	7	11	23	39
Mis en chantier	4	4	3	3	5	7	8	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Molac

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Molac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Molac	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 161 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Molac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Molac

Quel est le prix du m² à Molac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 783 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 217 € et 2 153 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Molac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Molac ?: Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 783 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Molac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Molac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Molac ?: 11,8 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Molac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Molac entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Molac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Molac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Molac ?: 1 633 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pleucadeuc (5 km)maisons 1 854 €/m²
Pluherlin (6 km)maisons 2 071 €/m²
Questembert (8 km)maisons 2 423 €/m²
Malestroit (9 km)maisons 2 013 €/m²
Sérent (11 km)maisons 2 000 €/m²
Malansac (11 km)maisons 1 927 €/m²
Elven (12 km)maisons 2 677 €/m²
Sulniac (12 km)maisons 2 571 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.