Prix immobilier à Mondonville
des maisons et des appartements, d’après 987 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 59,22 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 1,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
2 968 €/m²
entre 2 576 € et 3 265 €/m² (124 ventes).
264 450 € pour 92 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 495 €/m²
entre 2 289 € et 2 655 €/m² (116 ventes).
110 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+5 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 407 €
2 350 €
- 2015
2 306 €
2 273 €
- 2016
2 481 €
2 150 €
- 2017
2 468 €
2 091 €
- 2018
2 634 €
2 299 €
- 2019
2 474 €
2 166 €
- 2020
2 623 €
2 343 €
- 2021
2 925 €
2 469 €
- 2022
2 924 €
2 456 €
- 2023
2 949 €
2 500 €
- 2024
3 134 €
2 488 €
- 2025
3 010 €
2 471 €
- 2026*
2 833 €
2 500 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mondonville
En 2025, 71 ventes à Mondonville, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201448
- 201539
- 201652
- 201764
- 201879
- 2019108
- 2020119
- 2021128
- 2022110
- 202380
- 202455
- 202571
- 2026*34
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mondonville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mondonville | 3 010 € | 2 471 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Mondonville
- Prix
- 264 450 €
- (7,9 %)
- 20 847 €
- Total
- 285 297 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 338 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 820 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mondonville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mondonville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 060
- Évolution par an depuis 2012
- +2,5 % (France +0,4 %)
- 26 710 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 236
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 42
- Logements en copropriété
- 1 862
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mondonville
2025
59,22 %
+7,74 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,1 %
Évolution : 2021 51,48 % · 2022 51,79 % · 2023 59,16 % · 2024 59,2 % · 2025 59,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mondonville
appartements · loyer d’annonce
12,3 €/m² par mois
Environ 554 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,71 €/m² par mois
Environ 1 077 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mondonville
104 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 221 | 130 | 12 | 56 | 51 | 35 | 18 | 3 |
| Mis en chantier | 7 | 73 | 172 | 94 | 5 | 73 | 6 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mondonville
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mondonville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mondonville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,6 % de (F et G) parmi les 1 278 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mondonville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mondonville
- Quel est le prix du m² à Mondonville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 968 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 2 495 €/m² pour un appartement (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 576 € et 3 265 €/m² pour les maisons, 2 289 € et 2 655 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mondonville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mondonville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mondonville ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 495 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 968 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mondonville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,22 % en 2025 (+7,74 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mondonville ?
- 1,6 % des 1 278 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mondonville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mondonville entre 2023 et 2026 est de 264 450 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mondonville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mondonville entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mondonville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mondonville ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mondonville ?
- 6 060 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 710 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Daux (2 km)maisons 2 724 €/m²
- Cornebarrieu (4 km)maisons 3 059 €/m²
- Montaigut-sur-Save (4 km)maisons 2 926 €/m²
- Pibrac (5 km)maisons 3 268 €/m²
- Aussonne (5 km)maisons 2 903 €/m²
- Saint-Paul-sur-Save (5 km)maisons 2 520 €/m²
- Merville (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Lévignac (6 km)maisons 2 767 €/m²