Quel est le prix du m² à Monnières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 659 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 959 € et 2 979 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monnières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Monnières ?

Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Monnières ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Monnières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % en 2025 (+8,81 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monnières ?

5,6 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Monnières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Monnières entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Monnières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Monnières ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Monnières ?

2 388 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Monnières

des maisons et des appartements, d’après 323 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,89 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +8,81 points depuis 2021.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 659 €/m²

entre 1 959 € et 2 979 €/m² (80 ventes).

240 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Monnières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Monnières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 905 €
2016
1 904 €
2017
1 871 €
2018
2 146 €
2019
2 053 €
2020
2 345 €
2021
2 368 €
2022
2 800 €
2023
2 824 €
2024
2 537 €
2025
2 500 €
2026*
2 778 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Monnières

En 2025, 23 ventes à Monnières, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
19
2016
26
2017
25
2018
30
2019
36
2020
26
2021
23
2022
35
2023
27
2024
17
2025
23
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Monnières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Monnières	2 500 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Monnières

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Monnières : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Monnières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 388
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 27 170 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 007
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Monnières

2025

50,89 %

+8,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,08 % · 2022 42,07 % · 2023 50,53 % · 2024 50,78 % · 2025 50,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Monnières

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 969 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Monnières

48 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	14	28	14	25	11	12	5
Mis en chantier	2	8	17	9	8	5	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Monnières

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Monnières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Monnières	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,6 % de (F et G) parmi les 303 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monnières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Monnières

Quel est le prix du m² à Monnières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 659 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 959 € et 2 979 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monnières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Monnières ?: Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Monnières ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Monnières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,89 % en 2025 (+8,81 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monnières ?: 5,6 % des 303 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Monnières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Monnières entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Monnières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Monnières ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Monnières ?: 2 388 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Pallet (2 km)maisons 2 619 €/m²
Gorges (3 km)maisons 2 593 €/m²
Maisdon-sur-Sèvre (3 km)maisons 2 607 €/m²
Saint-Lumine-de-Clisson (5 km)maisons 2 424 €/m²
La Haie-Fouassière (6 km)maisons 2 921 €/m²
La Chapelle-Heulin (6 km)maisons 2 747 €/m²
Mouzillon (6 km)maisons 2 569 €/m²
Clisson (7 km)maisons 3 034 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.