Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan
des maisons et des appartements, d’après 3 808 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
appartements · 2023-2026
2 015 €/m²
entre 1 648 € et 2 723 €/m² (719 ventes).
130 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 364 €/m²
entre 2 789 € et 3 973 €/m² (354 ventes).
398 400 € pour 123 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 848 €
2 652 €
- 2015
1 745 €
2 479 €
- 2016
1 667 €
2 601 €
- 2017
1 593 €
2 821 €
- 2018
1 637 €
2 857 €
- 2019
1 788 €
2 946 €
- 2020
1 845 €
3 077 €
- 2021
1 957 €
3 151 €
- 2022
2 126 €
3 571 €
- 2023
1 989 €
3 620 €
- 2024
2 016 €
3 308 €
- 2025
2 000 €
3 245 €
- 2026*
2 176 €
2 925 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mont-Saint-Aignan
En 2025, 298 ventes à Mont-Saint-Aignan, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (313 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014201
- 2015275
- 2016265
- 2017300
- 2018329
- 2019335
- 2020332
- 2021333
- 2022365
- 2023317
- 2024283
- 2025298
- 2026*175
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mont-Saint-Aignan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 000 € | 3 245 € |
| Seine-Maritime | 2 240 € | 2 094 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Mont-Saint-Aignan
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mont-Saint-Aignan.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mont-Saint-Aignan | 2 037 € | 3 420 € |
| Le Village | 3 510 €+72 %(86) | 3 493 €(55) |
| La Vatine | 3 080 €+51 %(45) | 3 178 €-7 %(67) |
| Gallieni-Saint-André | 2 852 €+40 %(40) | 3 600 €+5 %(97) |
| Saint-André-Les Bulins | 2 679 €+32 %(58) | 3 706 €+8 %(99) |
| Université | 2 449 €+20 %(28) | — |
| Les Oiseaux-Deux Bois | 2 286 €+12 %(83) | 2 875 €-16 %(49) |
| Les Coquets | 2 250 €+10 %(64) | 2 874 €-16 %(40) |
| Le Cotillet | 2 031 €(214) | 3 409 €(58) |
| Pléiade-Gendarmerie | 1 841 €-10 %(39) | — |
| Chaufferie | 1 833 €-10 %(152) | — |
| Colbert | 1 652 €-19 %(154) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mont-Saint-Aignan
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 398 400 €
- (7,7 %)
- 30 755 €
- Total
- 429 155 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 016 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 760 €/mois
Une maison au prix médian (123 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mont-Saint-Aignan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 14
- crèches
- 9
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mont-Saint-Aignan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean de la Varende119,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 165
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 31 640 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 421
- 5,2 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 138
- Logements en copropriété
- 5 282
- Gérées par un professionnel
- 74 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mont-Saint-Aignan
2025
50,09 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 49,42 % · 2022 49,43 % · 2023 49,42 % · 2024 50,09 % · 2025 50,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mont-Saint-Aignan
appartements · loyer d’annonce
13,42 €/m² par mois
Environ 913 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
12,98 €/m² par mois
Environ 1 597 € par mois pour 123 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mont-Saint-Aignan
473 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 250 | 113 | 141 | 57 | 219 | 5 | 249 | 5 |
| Mis en chantier | 7 | 11 | 315 | 136 | 205 | 11 | 45 | 220 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mont-Saint-Aignan
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mont-Saint-Aignan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mont-Saint-Aignan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,5 % de (F et G) parmi les 6 403 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mont-Saint-Aignan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Mont-Saint-Aignan →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mont-Saint-Aignan
- Quel est le prix du m² à Mont-Saint-Aignan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 015 €/m² pour un appartement (719 ventes) et de 3 364 €/m² pour une maison (354 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 648 € et 2 723 €/m² pour les appartements, 2 789 € et 3 973 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mont-Saint-Aignan ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 2 015 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mont-Saint-Aignan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Saint-Aignan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,09 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mont-Saint-Aignan ?
- 5,5 % des 6 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mont-Saint-Aignan entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mont-Saint-Aignan entre 2023 et 2026 est de 398 400 €, pour une surface médiane de 123 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mont-Saint-Aignan ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Village (3 510 €/m²) et La Vatine (3 080 €/m²) sont les plus chers ; Colbert le moins cher (1 652 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mont-Saint-Aignan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mont-Saint-Aignan ?
- 21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mont-Saint-Aignan ?
- 20 165 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Déville-lès-Rouen (2 km)appartements 1 697 €/m²
- Rouen (3 km)appartements 2 707 €/m²
- Bois-Guillaume (3 km)maisons 3 286 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondeville (3 km)maisons 2 214 €/m²
- Bihorel (4 km)appartements 1 534 €/m²
- Maromme (4 km)appartements 1 293 €/m²
- Houppeville (4 km)maisons 2 511 €/m²
- Le Petit-Quevilly (5 km)maisons 1 917 €/m²