Quel est le prix du m² à Montaigu-de-Quercy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 588 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 062 € et 2 123 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montaigu-de-Quercy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montaigu-de-Quercy ?

Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 588 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montaigu-de-Quercy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montaigu-de-Quercy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,22 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montaigu-de-Quercy ?

16,3 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montaigu-de-Quercy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montaigu-de-Quercy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montaigu-de-Quercy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montaigu-de-Quercy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montaigu-de-Quercy ?

1 294 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montaigu-de-Quercy

des maisons et des appartements, d’après 302 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
13,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Tarn-et-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 588 €/m²

entre 1 062 € et 2 123 €/m² (88 ventes).

160 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+74 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
899 €
2015
1 267 €
2016
1 128 €
2017
1 096 €
2018
1 240 €
2019
1 367 €
2020
1 538 €
2021
1 407 €
2022
1 552 €
2023
1 874 €
2024
1 474 €
2025
1 565 €
2026*
1 382 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montaigu-de-Quercy

En 2025, 26 ventes à Montaigu-de-Quercy, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Tarn-et-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
19
2016
14
2017
21
2018
27
2019
26
2020
34
2021
28
2022
28
2023
27
2024
23
2025
26
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montaigu-de-Quercy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montaigu-de-Quercy	1 565 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montaigu-de-Quercy

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montaigu-de-Quercy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 20 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montaigu-de-Quercy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 294
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 160 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 034
: 19,6 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montaigu-de-Quercy

2025

51,22 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,34 %

Évolution : 2021 50,75 % · 2022 50,75 % · 2023 51,19 % · 2024 51,25 % · 2025 51,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montaigu-de-Quercy

maisons · loyer d’annonce

9,11 €/m² par mois

Environ 938 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montaigu-de-Quercy

8 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	3	8	9	3	1	4
Mis en chantier	0	1	6	5	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montaigu-de-Quercy

InondationMouvement de terrain

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montaigu-de-Quercy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montaigu-de-Quercy	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,3 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Montaigu-de-Quercy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montaigu-de-Quercy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montaigu-de-Quercy

Quel est le prix du m² à Montaigu-de-Quercy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 588 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 062 € et 2 123 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montaigu-de-Quercy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montaigu-de-Quercy ?: Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 588 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montaigu-de-Quercy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montaigu-de-Quercy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,22 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montaigu-de-Quercy ?: 16,3 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montaigu-de-Quercy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montaigu-de-Quercy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montaigu-de-Quercy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montaigu-de-Quercy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montaigu-de-Quercy ?: 1 294 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montcuq-en-Quercy-Blanc (11 km)maisons 1 667 €/m²
Lauzerte (11 km)maisons 1 325 €/m²
Montayral (15 km)maisons 1 486 €/m²
Penne-d'Agenais (17 km)maisons 1 722 €/m²
Fumel (20 km)maisons 1 119 €/m²
Monsempron-Libos (20 km)maisons 1 224 €/m²
Saint-Sylvestre-sur-Lot (20 km)maisons 1 655 €/m²
Puy-l'Évêque (21 km)maisons 1 592 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.