Prix immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers
des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville en chantier : 16,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Gard).
- Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 366 €/m²
entre 2 700 € et 4 721 €/m² (66 ventes).
329 900 € pour 95 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 596 €
- 2015
2 523 €
- 2016
2 451 €
- 2017
2 602 €
- 2018
2 798 €
- 2019
2 283 €
- 2020
2 419 €
- 2021
2 839 €
- 2022
3 382 €
- 2023
3 187 €
- 2024
3 714 €
- 2025
3 273 €
- 2026*
4 183 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Montaren-et-Saint-Médiers
En 2025, 19 ventes à Montaren-et-Saint-Médiers, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Gard : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201418
- 201522
- 201620
- 201715
- 201820
- 201930
- 202017
- 202138
- 202232
- 202325
- 202416
- 202519
- 2026*6
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Montaren-et-Saint-Médiers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Montaren-et-Saint-Médiers | 3 273 € |
| Gard | 2 597 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Montaren-et-Saint-Médiers
- Prix
- 329 900 €
- (7,8 %)
- 25 689 €
- Total
- 355 589 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 669 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 770 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Montaren-et-Saint-Médiers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Montaren-et-Saint-Médiers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 397
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 25 100 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 863
- 14,7 % (France 9,7 %)
- 8,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 61
- Gérées par un professionnel
- 11 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Montaren-et-Saint-Médiers
2025
45,3 %
+0,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,1 %
Évolution : 2021 45,01 % · 2022 45,23 % · 2023 45,3 % · 2024 45,31 % · 2025 45,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Montaren-et-Saint-Médiers
maisons · loyer d’annonce
11,14 €/m² par mois
Environ 1 058 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Montaren-et-Saint-Médiers
71 de 2023 à 2025, soit 16,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 12 | 4 | 7 | 3 | 33 | 35 | 12 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 8 | 2 | 2 | 0 | 29 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Montaren-et-Saint-Médiers
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Montaren-et-Saint-Médiers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Montaren-et-Saint-Médiers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,7 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montaren-et-Saint-Médiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Montaren-et-Saint-Médiers
- Quel est le prix du m² à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 366 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 700 € et 4 721 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 366 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,3 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- 2,7 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Montaren-et-Saint-Médiers entre 2023 et 2026 est de 329 900 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Montaren-et-Saint-Médiers ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Montaren-et-Saint-Médiers ?
- 1 397 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Uzès (3 km)appartements 3 333 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie (5 km)maisons 3 368 €/m²
- Saint-Siffret (8 km)maisons 4 031 €/m²
- Blauzac (9 km)maisons 3 159 €/m²
- Saint-Maximin (9 km)maisons 3 378 €/m²
- Saint-Chaptes (12 km)maisons 2 463 €/m²
- Sainte-Anastasie (13 km)maisons 2 547 €/m²
- Vers-Pont-du-Gard (14 km)maisons 3 368 €/m²