Quel est le prix du m² à Montbonnot-Saint-Martin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 225 €/m² pour un appartement (116 ventes) et de 4 602 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 676 € et 4 607 €/m² pour les appartements, 4 127 € et 5 421 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montbonnot-Saint-Martin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montbonnot-Saint-Martin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montbonnot-Saint-Martin ?

Un appartement se loue en moyenne 16,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 225 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 602 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montbonnot-Saint-Martin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montbonnot-Saint-Martin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,98 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montbonnot-Saint-Martin ?

4,7 % des 945 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Montbonnot-Saint-Martin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montbonnot-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Montbonnot-Saint-Martin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montbonnot-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 571 450 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montbonnot-Saint-Martin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montbonnot-Saint-Martin ?

10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montbonnot-Saint-Martin ?

5 698 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montbonnot-Saint-Martin

des maisons et des appartements, d’après 746 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les appartements, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Isère).
Peu de passoires énergétiques : 4,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des appartements stables depuis 2022 (0 %).

appartements · 2023-2026

4 225 €/m²

entre 3 676 € et 4 607 €/m² (116 ventes).

305 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 602 €/m²

entre 4 127 € et 5 421 €/m² (83 ventes).

571 450 € pour 118 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montbonnot-Saint-Martin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montbonnot-Saint-Martin

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 378 €
3 610 €
2015
3 262 €
3 783 €
2016
3 250 €
3 502 €
2017
3 339 €
3 814 €
2018
3 517 €
3 759 €
2019
3 547 €
4 441 €
2020
3 672 €
4 217 €
2021
3 931 €
4 371 €
2022
4 191 €
4 679 €
2023
4 308 €
4 602 €
2024
3 950 €
4 514 €
2025
4 208 €
4 654 €
2026*
4 308 €
4 545 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montbonnot-Saint-Martin

En 2025, 63 ventes à Montbonnot-Saint-Martin, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
45
2015
54
2016
53
2017
53
2018
67
2019
62
2020
55
2021
87
2022
71
2023
52
2024
64
2025
63
2026*
20

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montbonnot-Saint-Martin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Montbonnot-Saint-Martin	4 208 €	4 654 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Montbonnot-Saint-Martin

Prix: 305 000 €
(7,8 %): 23 847 €
Total: 328 847 €
sur 25 ans: ≈ 1 543 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Prix: 571 450 €
(7,6 %): 43 556 €
Total: 615 006 €
sur 25 ans: ≈ 2 892 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montbonnot-Saint-Martin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montbonnot-Saint-Martin

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 698
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 37 130 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 2 675
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 74
Logements en copropriété: 1 557
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montbonnot-Saint-Martin

2025

39,98 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,95 %

Évolution : 2021 39,51 % · 2022 39,53 % · 2023 39,58 % · 2024 40,01 % · 2025 39,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montbonnot-Saint-Martin

appartements · loyer d’annonce

16,72 €/m² par mois

Environ 1 187 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,44 €/m² par mois

Environ 1 704 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montbonnot-Saint-Martin

97 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	38	7	49	70	11	69	17	59
Mis en chantier	12	19	45	11	12	63	52	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montbonnot-Saint-Martin

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montbonnot-Saint-Martin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montbonnot-Saint-Martin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,2	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,7 % de (F et G) parmi les 945 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montbonnot-Saint-Martin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montbonnot-Saint-Martin

Quel est le prix du m² à Montbonnot-Saint-Martin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 225 €/m² pour un appartement (116 ventes) et de 4 602 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 676 € et 4 607 €/m² pour les appartements, 4 127 € et 5 421 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montbonnot-Saint-Martin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montbonnot-Saint-Martin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montbonnot-Saint-Martin ?: Un appartement se loue en moyenne 16,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 225 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 602 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montbonnot-Saint-Martin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbonnot-Saint-Martin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,98 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montbonnot-Saint-Martin ?: 4,7 % des 945 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Montbonnot-Saint-Martin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montbonnot-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Montbonnot-Saint-Martin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montbonnot-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 571 450 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montbonnot-Saint-Martin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montbonnot-Saint-Martin ?: 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montbonnot-Saint-Martin ?: 5 698 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Meylan (2 km)appartements 3 435 €/m²
Domène (2 km)appartements 2 689 €/m²
Saint-Ismier (3 km)maisons 4 563 €/m²
Biviers (3 km)maisons 4 763 €/m²
Le Versoud (4 km)maisons 3 586 €/m²
Corenc (4 km)maisons 4 780 €/m²
Gières (5 km)appartements 3 174 €/m²
Saint-Nazaire-les-Eymes (5 km)maisons 4 241 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.