Prix immobilier à Montbrison
des maisons et des appartements, d’après 2 670 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +47 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+16 %).
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-1 %).
- Pour les appartements, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Loire).
appartements · 2023-2026
1 797 €/m²
entre 1 470 € et 2 177 €/m² (374 ventes).
115 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+47 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 267 €/m²
entre 1 830 € et 2 657 €/m² (366 ventes).
215 200 € pour 95 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 270 €
1 692 €
- 2015
1 206 €
1 783 €
- 2016
1 274 €
1 743 €
- 2017
1 391 €
1 813 €
- 2018
1 270 €
1 842 €
- 2019
1 466 €
1 839 €
- 2020
1 520 €
1 951 €
- 2021
1 647 €
2 147 €
- 2022
1 877 €
2 400 €
- 2023
1 769 €
2 365 €
- 2024
1 690 €
2 234 €
- 2025
1 861 €
2 222 €
- 2026*
1 755 €
2 282 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Montbrison
En 2025, 229 ventes à Montbrison, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (217 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014175
- 2015192
- 2016184
- 2017225
- 2018220
- 2019241
- 2020245
- 2021233
- 2022215
- 2023226
- 2024185
- 2025229
- 2026*100
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Montbrison face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Montbrison | 1 861 € | 2 222 € |
| Loire | 1 292 € | 2 090 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Montbrison
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Montbrison.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Montbrison | 1 804 € | 2 300 € |
| Estiallet-Le Bouchet | 2 021 €+12 %(102) | 2 310 €(59) |
| Les Purelles | 1 877 €+4 %(130) | 2 432 €+6 %(86) |
| Beauregard | 1 780 €(19) | 1 796 €-22 %(25) |
| Moingt | 1 750 €-3 %(21) | 2 252 €(148) |
| Intra-Muros | 1 662 €-8 %(190) | 1 633 €-29 %(23) |
| Maupas Survaure | — | 2 475 €+8 %(144) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Montbrison
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 215 200 €
- (8 %)
- 17 204 €
- Total
- 232 404 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 089 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Montbrison : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 13
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 9
- boulangeries
- 20
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 10
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Montbrison
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Victor de Laprade113
- Collège Mario Meunier109,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 123
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 25 330 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 848
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 249
- Logements en copropriété
- 2 556
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 12
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Montbrison
2025
38,82 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,65 %
Évolution : 2021 38,83 % · 2022 38,82 % · 2023 38,89 % · 2024 38,84 % · 2025 38,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Montbrison
appartements · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 660 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,33 €/m² par mois
Environ 886 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Montbrison
214 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 66 | 100 | 238 | 323 | 56 | 93 | 65 | 126 |
| Mis en chantier | 42 | 46 | 139 | 168 | 132 | 33 | 21 | 25 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Montbrison
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Montbrison
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Montbrison | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 4 754 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montbrison, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Montbrison
- Quel est le prix du m² à Montbrison ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 797 €/m² pour un appartement (374 ventes) et de 2 267 €/m² pour une maison (366 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 470 € et 2 177 €/m² pour les appartements, 1 830 € et 2 657 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montbrison ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montbrison ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Montbrison ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 797 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 267 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Montbrison ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montbrison ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,82 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montbrison ?
- 8,4 % des 4 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Montbrison ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Montbrison entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Montbrison ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Montbrison entre 2023 et 2026 est de 215 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Montbrison ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Maupas Survaure (2 475 €/m²) et Les Purelles (2 432 €/m²) sont les plus chers ; Intra-Muros le moins cher (1 633 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Montbrison ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Montbrison ?
- 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 20 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Montbrison ?
- 16 123 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Savigneux (3 km)maisons 2 337 €/m²
- Champdieu (5 km)maisons 2 162 €/m²
- Saint-Romain-le-Puy (7 km)maisons 2 258 €/m²
- Sury-le-Comtal (11 km)maisons 2 176 €/m²
- Montrond-les-Bains (14 km)maisons 2 475 €/m²
- Saint-Cyprien (14 km)maisons 2 611 €/m²
- Saint-Marcellin-en-Forez (15 km)maisons 2 554 €/m²
- Bonson (15 km)maisons 2 532 €/m²