Quel est le prix du m² à Montchevreuil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 222 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 806 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montchevreuil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montchevreuil ?

Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Montchevreuil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montchevreuil ?

15,1 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montchevreuil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montchevreuil entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montchevreuil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montchevreuil ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Montchevreuil ?

1 326 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montchevreuil

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 222 €/m²

entre 1 667 € et 2 806 €/m² (43 ventes).

224 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montchevreuil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montchevreuil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 878 €
2015
1 818 €
2016
1 750 €
2017
1 651 €
2018
1 549 €
2019
1 950 €
2020
2 093 €
2021
2 152 €
2022
2 407 €
2023
2 165 €
2024
2 344 €
2025
2 263 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montchevreuil

En 2025, 18 ventes à Montchevreuil, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Oise : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
16
2016
15
2017
19
2018
11
2019
30
2020
26
2021
25
2022
25
2023
12
2024
12
2025
18
2026*
1

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montchevreuil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montchevreuil	2 263 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montchevreuil

Prix: 224 000 €
(7,5 %): 16 713 €
Total: 240 713 €
sur 25 ans: ≈ 1 133 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montchevreuil : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montchevreuil

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 326
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 28 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 567
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montchevreuil

2025

45,37 %

+2,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,05 %

Évolution : 2021 43,08 % · 2022 43,1 % · 2023 43,29 % · 2024 45,35 % · 2025 45,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montchevreuil

maisons · loyer d’annonce

10,03 €/m² par mois

Environ 973 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montchevreuil

4 de 2022 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	6	5	6	3	0	1
Mis en chantier	1	7	3	3	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montchevreuil

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,1 % de (F et G) parmi les 126 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Montchevreuil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montchevreuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montchevreuil

Quel est le prix du m² à Montchevreuil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 222 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 806 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montchevreuil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montchevreuil ?: Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 222 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Montchevreuil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montchevreuil ?: 15,1 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montchevreuil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montchevreuil entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montchevreuil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montchevreuil ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Montchevreuil ?: 1 326 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Crépin-Ibouvillers (5 km)maisons 2 412 €/m²
Valdampierre (5 km)maisons 2 237 €/m²
Chaumont-en-Vexin (8 km)maisons 2 593 €/m²
Auneuil (9 km)maisons 2 068 €/m²
Méru (11 km)maisons 2 542 €/m²
Andeville (13 km)maisons 2 500 €/m²
Trie-Château (13 km)maisons 2 301 €/m²
Amblainville (13 km)maisons 2 933 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.