Quel est le prix du m² à Montfort-sur-Argens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 967 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 1 467 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 910 €/m² pour les maisons, 746 € et 1 972 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montfort-sur-Argens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montfort-sur-Argens ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -24 % entre 2021 et 2025, dont -24 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Montfort-sur-Argens ?

Un appartement se loue en moyenne 11,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 467 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 967 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montfort-sur-Argens ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montfort-sur-Argens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montfort-sur-Argens ?

6,1 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montfort-sur-Argens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montfort-sur-Argens entre 2023 et 2026 est de 234 150 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Montfort-sur-Argens ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montfort-sur-Argens entre 2023 et 2026 est de 67 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montfort-sur-Argens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montfort-sur-Argens ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montfort-sur-Argens ?

1 453 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montfort-sur-Argens

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Var).

maisons · 2023-2026

2 967 €/m²

entre 2 100 € et 3 910 €/m² (59 ventes).

234 150 € pour 92 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 467 €/m²

entre 746 € et 1 972 €/m² (12 ventes).

67 000 € pour 59 m², 3 pièces.

-24 % depuis 2021 · -24 % depuis 2021

Analyser une annonce à Montfort-sur-Argens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montfort-sur-Argens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 286 €
peu de ventes
2015
2 224 €
peu de ventes
2016
2 275 €
peu de ventes
2017
2 583 €
peu de ventes
2018
2 375 €
peu de ventes
2019
2 074 €
peu de ventes
2020
2 948 €
peu de ventes
2021
2 697 €
1 918 €
2022
3 250 €
peu de ventes
2023
2 967 €
peu de ventes
2024
3 105 €
peu de ventes
2025
2 979 €
1 467 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montfort-sur-Argens

En 2025, 24 ventes à Montfort-sur-Argens, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
15
2016
22
2017
20
2018
22
2019
26
2020
30
2021
36
2022
30
2023
25
2024
19
2025
24
2026*
3

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montfort-sur-Argens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Montfort-sur-Argens	2 979 €	1 467 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Montfort-sur-Argens

Prix: 234 150 €
(7,9 %): 18 606 €
Total: 252 756 €
sur 25 ans: ≈ 1 185 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 390 €/mois

Prix: 67 000 €
(9,3 %): 6 242 €
Total: 73 242 €
sur 25 ans: ≈ 339 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montfort-sur-Argens : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montfort-sur-Argens

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 453
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 24 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 898
: 16 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 67 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montfort-sur-Argens

2025

39,14 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,75 %

Évolution : 2021 39,14 % · 2022 39,14 % · 2023 39,13 % · 2024 39,13 % · 2025 39,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montfort-sur-Argens

appartements · loyer d’annonce

11,74 €/m² par mois

Environ 693 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 9,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,62 €/m² par mois

Environ 1 069 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montfort-sur-Argens

7 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	6	7	5	1	1	4
Mis en chantier	4	0	5	1	7	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montfort-sur-Argens

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montfort-sur-Argens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montfort-sur-Argens	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montfort-sur-Argens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montfort-sur-Argens

Quel est le prix du m² à Montfort-sur-Argens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 967 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 1 467 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 910 €/m² pour les maisons, 746 € et 1 972 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montfort-sur-Argens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montfort-sur-Argens ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -24 % entre 2021 et 2025, dont -24 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Montfort-sur-Argens ?: Un appartement se loue en moyenne 11,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 467 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 967 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montfort-sur-Argens ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montfort-sur-Argens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,14 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montfort-sur-Argens ?: 6,1 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Argens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montfort-sur-Argens entre 2023 et 2026 est de 234 150 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Montfort-sur-Argens ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montfort-sur-Argens entre 2023 et 2026 est de 67 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montfort-sur-Argens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montfort-sur-Argens ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montfort-sur-Argens ?: 1 453 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Carcès (4 km)maisons 3 185 €/m²
Cotignac (5 km)maisons 3 918 €/m²
Le Val (7 km)maisons 3 000 €/m²
Entrecasteaux (9 km)maisons 3 396 €/m²
Cabasse (11 km)maisons 2 888 €/m²
Brignoles (12 km)appartements 2 271 €/m²
Salernes (13 km)maisons 3 401 €/m²
Camps-la-Source (13 km)maisons 3 115 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.