Quel est le prix du m² à Montignac-Lascaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 788 €/m² pour une maison (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 291 € et 2 417 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montignac-Lascaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montignac-Lascaux ?

Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montignac-Lascaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montignac-Lascaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,76 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montignac-Lascaux ?

12,3 % des 709 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montignac-Lascaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montignac-Lascaux entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montignac-Lascaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montignac-Lascaux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montignac-Lascaux ?

2 762 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montignac-Lascaux

des maisons et des appartements, d’après 608 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 63,76 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 788 €/m²

entre 1 291 € et 2 417 €/m² (176 ventes).

150 000 € pour 83 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montignac-Lascaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montignac-Lascaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 375 €
2016
1 541 €
2017
1 351 €
2018
1 684 €
2019
1 343 €
2020
1 390 €
2021
1 575 €
2022
1 852 €
2023
1 788 €
2024
1 630 €
2025
1 866 €
2026*
1 957 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montignac-Lascaux

En 2025, 48 ventes à Montignac-Lascaux, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Dordogne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
33
2015
20
2016
34
2017
44
2018
37
2019
42
2020
50
2021
80
2022
58
2023
52
2024
47
2025
48
2026*
29

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montignac-Lascaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montignac-Lascaux	1 866 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montignac-Lascaux

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montignac-Lascaux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montignac-Lascaux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Yvon Delbos108

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 762
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 360 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 322
: 22,5 % (France 9,7 %)
: 14,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 245
Gérées par un professionnel: 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montignac-Lascaux

2025

63,76 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,79 %

Évolution : 2021 63,78 % · 2022 63,77 % · 2023 63,77 % · 2024 63,76 % · 2025 63,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montignac-Lascaux

maisons · loyer d’annonce

8,11 €/m² par mois

Environ 673 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montignac-Lascaux

18 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	65	6	8	5	10	3	4
Mis en chantier	6	15	53	14	8	5	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montignac-Lascaux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montignac-Lascaux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montignac-Lascaux	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,6	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 709 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montignac-Lascaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montignac-Lascaux

Quel est le prix du m² à Montignac-Lascaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 788 €/m² pour une maison (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 291 € et 2 417 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montignac-Lascaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montignac-Lascaux ?: Une maison se loue en moyenne 8,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montignac-Lascaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montignac-Lascaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,76 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montignac-Lascaux ?: 12,3 % des 709 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montignac-Lascaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montignac-Lascaux entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montignac-Lascaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montignac-Lascaux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montignac-Lascaux ?: 2 762 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Lardin-Saint-Lazare (10 km)maisons 1 349 €/m²
Terrasson-Lavilledieu (13 km)maisons 1 617 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (15 km)maisons 1 806 €/m²
Cublac (16 km)maisons 1 588 €/m²
Les Eyzies (17 km)maisons 1 743 €/m²
Sarlat-la-Canéda (18 km)maisons 2 165 €/m²
Larche (21 km)maisons 1 905 €/m²
Salignac-Eyvigues (21 km)maisons 2 159 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.