Quel est le prix du m² à Montigny-en-Ostrevent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 610 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 273 € et 1 985 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montigny-en-Ostrevent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 610 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montigny-en-Ostrevent ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-en-Ostrevent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,5 % en 2025 (-0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montigny-en-Ostrevent ?

8,3 % des 1 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montigny-en-Ostrevent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montigny-en-Ostrevent entre 2023 et 2026 est de 164 650 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Montigny-en-Ostrevent ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 776 €/m²) et Sud (1 663 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 663 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Montigny-en-Ostrevent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montigny-en-Ostrevent ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Montigny-en-Ostrevent ?

4 495 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montigny-en-Ostrevent

des maisons et des appartements, d’après 391 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 610 €/m²

entre 1 273 € et 1 985 €/m² (103 ventes).

164 650 € pour 98 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montigny-en-Ostrevent Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montigny-en-Ostrevent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 648 €
2015
1 667 €
2016
1 670 €
2017
1 500 €
2018
1 625 €
2019
1 240 €
2020
1 604 €
2021
1 833 €
2022
2 045 €
2023
1 673 €
2024
1 511 €
2025
1 651 €
2026*
1 709 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montigny-en-Ostrevent

En 2025, 36 ventes à Montigny-en-Ostrevent, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
22
2015
26
2016
35
2017
22
2018
30
2019
36
2020
34
2021
37
2022
35
2023
23
2024
27
2025
36
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montigny-en-Ostrevent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montigny-en-Ostrevent	1 651 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Montigny-en-Ostrevent

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Montigny-en-Ostrevent.

Quartier	Maisons
Ensemble de Montigny-en-Ostrevent	1 698 €
Nord	1 776 €+5 %(71)
Sud	1 663 €(66)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Montigny-en-Ostrevent

Prix: 164 650 €
(8,2 %): 13 465 €
Total: 178 115 €
sur 25 ans: ≈ 833 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montigny-en-Ostrevent : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montigny-en-Ostrevent

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 495
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 050 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 2 020
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montigny-en-Ostrevent

2025

46,5 %

-0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 46,62 % · 2022 46,52 % · 2023 46,58 % · 2024 46,54 % · 2025 46,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montigny-en-Ostrevent

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 905 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montigny-en-Ostrevent

52 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	17	1	104	10	8	34	1
Mis en chantier	2	10	0	0	75	8	10	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montigny-en-Ostrevent

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montigny-en-Ostrevent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montigny-en-Ostrevent	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 1 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montigny-en-Ostrevent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montigny-en-Ostrevent

Quel est le prix du m² à Montigny-en-Ostrevent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 610 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 273 € et 1 985 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montigny-en-Ostrevent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 610 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montigny-en-Ostrevent ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-en-Ostrevent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,5 % en 2025 (-0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montigny-en-Ostrevent ?: 8,3 % des 1 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montigny-en-Ostrevent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montigny-en-Ostrevent entre 2023 et 2026 est de 164 650 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Montigny-en-Ostrevent ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 776 €/m²) et Sud (1 663 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 663 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Montigny-en-Ostrevent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montigny-en-Ostrevent ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Montigny-en-Ostrevent ?: 4 495 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lallaing (2 km)maisons 1 607 €/m²
Pecquencourt (3 km)maisons 1 638 €/m²
Guesnain (3 km)maisons 1 544 €/m²
Masny (3 km)maisons 1 446 €/m²
Sin-le-Noble (4 km)maisons 1 447 €/m²
Dechy (4 km)maisons 1 339 €/m²
Lewarde (4 km)maisons 1 498 €/m²
Vred (4 km)maisons 1 854 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.