Quel est le prix du m² à Montmerle-sur-Saône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 863 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 164 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 257 € et 3 311 €/m² pour les maisons, 1 622 € et 2 693 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2016 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montmerle-sur-Saône ?

Un appartement se loue en moyenne 11,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 164 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 863 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmerle-sur-Saône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montmerle-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,86 % en 2025 (+1,13 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmerle-sur-Saône ?

12,4 % des 587 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montmerle-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montmerle-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 133 790 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montmerle-sur-Saône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmerle-sur-Saône ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montmerle-sur-Saône ?

3 799 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montmerle-sur-Saône

des maisons et des appartements, d’après 639 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
Au m², une maison coûte 32 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 35,86 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Ain).

maisons · 2023-2026

2 863 €/m²

entre 2 257 € et 3 311 €/m² (111 ventes).

286 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+28 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 164 €/m²

entre 1 622 € et 2 693 €/m² (48 ventes).

133 790 € pour 72 m², 3 pièces.

+5 % depuis 2016 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montmerle-sur-Saône Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montmerle-sur-Saône

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 076 €
peu de ventes
2015
2 250 €
peu de ventes
2016
2 240 €
2 109 €
2017
2 102 €
1 895 €
2018
2 581 €
peu de ventes
2019
2 565 €
2 281 €
2020
2 504 €
2 406 €
2021
2 879 €
2 424 €
2022
3 033 €
2 615 €
2023
3 077 €
2 286 €
2024
2 864 €
1 786 €
2025
2 664 €
2 208 €
2026*
3 022 €
2 525 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montmerle-sur-Saône

En 2025, 60 ventes à Montmerle-sur-Saône, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
46
2015
36
2016
46
2017
60
2018
41
2019
62
2020
62
2021
72
2022
55
2023
41
2024
41
2025
60
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montmerle-sur-Saône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Montmerle-sur-Saône	2 664 €	2 208 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Montmerle-sur-Saône

Prix: 286 000 €
(7,8 %): 22 441 €
Total: 308 441 €
sur 25 ans: ≈ 1 447 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 130 €/mois

Prix: 133 790 €
(8,4 %): 11 183 €
Total: 144 973 €
sur 25 ans: ≈ 677 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montmerle-sur-Saône : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

77 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montmerle-sur-Saône

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 799
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 29 700 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 830
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 207
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 63 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montmerle-sur-Saône

2025

35,86 %

+1,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,73 % · 2022 34,76 % · 2023 35,83 % · 2024 35,87 % · 2025 35,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montmerle-sur-Saône

appartements · loyer d’annonce

11,98 €/m² par mois

Environ 863 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,22 €/m² par mois

Environ 1 111 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montmerle-sur-Saône

79 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	28	8	68	30	10	39	19
Mis en chantier	2	14	4	9	13	7	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montmerle-sur-Saône

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montmerle-sur-Saône

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montmerle-sur-Saône	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 587 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montmerle-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montmerle-sur-Saône

Quel est le prix du m² à Montmerle-sur-Saône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 863 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 2 164 €/m² pour un appartement (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 257 € et 3 311 €/m² pour les maisons, 1 622 € et 2 693 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmerle-sur-Saône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montmerle-sur-Saône ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2016 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montmerle-sur-Saône ?: Un appartement se loue en moyenne 11,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 164 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 863 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmerle-sur-Saône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmerle-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,86 % en 2025 (+1,13 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmerle-sur-Saône ?: 12,4 % des 587 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montmerle-sur-Saône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montmerle-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Montmerle-sur-Saône ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montmerle-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 133 790 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montmerle-sur-Saône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmerle-sur-Saône ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montmerle-sur-Saône ?: 3 799 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guéreins (3 km)maisons 2 804 €/m²
Belleville-en-Beaujolais (4 km)appartements 2 368 €/m²
Saint-Georges-de-Reneins (4 km)maisons 2 714 €/m²
Francheleins (4 km)maisons 3 031 €/m²
Messimy-sur-Saône (4 km)maisons 2 840 €/m²
Chaleins (6 km)appartements 2 394 €/m²
Fareins (7 km)maisons 2 951 €/m²
Arnas (8 km)maisons 3 153 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.