Quel est le prix du m² à Montmeyran ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 950 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 1 905 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 150 € et 3 416 €/m² pour les maisons, 1 548 € et 2 206 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmeyran ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montmeyran ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Montmeyran ?

Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 905 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 950 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Montmeyran ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,24 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmeyran ?

6,7 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montmeyran ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montmeyran entre 2023 et 2026 est de 297 300 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Montmeyran ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montmeyran entre 2023 et 2026 est de 179 800 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montmeyran ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmeyran ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Montmeyran ?

2 960 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montmeyran

des maisons et des appartements, d’après 352 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 950 €/m²

entre 2 150 € et 3 416 €/m² (69 ventes).

297 300 € pour 101 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 905 €/m²

entre 1 548 € et 2 206 €/m² (19 ventes).

179 800 € pour 80 m², 3 pièces.

+34 % depuis 2015 · +24 % depuis 2022

Analyser une annonce à Montmeyran Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montmeyran

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 122 €
peu de ventes
2015
2 330 €
1 649 €
2016
2 419 €
peu de ventes
2017
2 198 €
2 024 €
2018
2 044 €
peu de ventes
2019
2 048 €
peu de ventes
2020
2 331 €
peu de ventes
2021
2 600 €
peu de ventes
2022
2 385 €
1 786 €
2023
2 965 €
peu de ventes
2024
3 161 €
1 778 €
2025
2 758 €
2 206 €
2026*
2 950 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montmeyran

En 2025, 34 ventes à Montmeyran, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
24
2015
31
2016
30
2017
30
2018
20
2019
37
2020
30
2021
33
2022
29
2023
20
2024
22
2025
34
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montmeyran face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Montmeyran	2 758 €	2 206 €
Drôme	2 471 €	1 915 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Montmeyran

Prix: 297 300 €
(7,3 %): 21 761 €
Total: 319 061 €
sur 25 ans: ≈ 1 504 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 300 €/mois

Prix: 179 800 €
(7,6 %): 13 669 €
Total: 193 469 €
sur 25 ans: ≈ 910 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montmeyran : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montmeyran

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 960
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 28 650 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 403
: 3,1 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 68
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montmeyran

2025

36,24 %

+1 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,25 %

Évolution : 2021 35,24 % · 2022 36,25 % · 2023 36,29 % · 2024 36,25 % · 2025 36,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montmeyran

appartements · loyer d’annonce

11,84 €/m² par mois

Environ 947 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

maisons · loyer d’annonce

10,3 €/m² par mois

Environ 1 040 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montmeyran

16 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	10	2	27	8	2	6	9
Mis en chantier	5	7	6	6	24	2	3	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montmeyran

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montmeyran

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montmeyran	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,7 % de (F et G) parmi les 283 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montmeyran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montmeyran

Quel est le prix du m² à Montmeyran ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 950 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 1 905 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 150 € et 3 416 €/m² pour les maisons, 1 548 € et 2 206 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmeyran ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montmeyran ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Montmeyran ?: Un appartement se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 905 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 950 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmeyran ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,24 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmeyran ?: 6,7 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montmeyran ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montmeyran entre 2023 et 2026 est de 297 300 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Montmeyran ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montmeyran entre 2023 et 2026 est de 179 800 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montmeyran ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmeyran ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Montmeyran ?: 2 960 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beaumont-lès-Valence (5 km)maisons 2 833 €/m²
Montoison (6 km)maisons 2 931 €/m²
Malissard (7 km)maisons 2 722 €/m²
Beauvallon (7 km)maisons 2 720 €/m²
Chabeuil (8 km)maisons 2 802 €/m²
Étoile-sur-Rhône (8 km)maisons 2 862 €/m²
Portes-lès-Valence (9 km)maisons 2 542 €/m²
Allex (9 km)maisons 2 700 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.