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Débusko — Prix immobilier à Montrevel-en-Bresse : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Montrevel-en-Bresse

des maisons et des appartements, d’après 415 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • +58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Ain).
  • Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Ain) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 154 €/m²

entre 1 728 € et 2 424 €/m² (48 ventes).

205 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 059 €/m²

entre 1 419 € et 2 339 €/m² (47 ventes).

125 000 € pour 69 m², 3 pièces.

-13 % depuis 2014 · -30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montrevel-en-BresseVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Montrevel-en-Bresse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montrevel-en-Bresse

En 2025, 27 ventes à Montrevel-en-Bresse, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    12
  • 2015
    15
  • 2016
    23
  • 2017
    33
  • 2018
    39
  • 2019
    48
  • 2020
    62
  • 2021
    54
  • 2022
    34
  • 2023
    31
  • 2024
    22
  • 2025
    27
  • 2026*
    15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montrevel-en-Bresse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Montrevel-en-Bresse2 174 €1 636 €
Ain2 518 €2 676 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Montrevel-en-Bresse

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
205 000 €
(8 %)
16 450 €
Total
221 450 €
sur 25 ans
≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 960 €/mois

Un appartement au prix médian (69 m²)

Prix
125 000 €
(8,4 %)
10 532 €
Total
135 532 €
sur 25 ans
≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montrevel-en-Bresse : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacies
2
dentistes
3
service d’urgences
à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
à 4 km
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 9 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 17 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montrevel-en-Bresse

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège de l Huppe106,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 743
Évolution par an depuis 2012
+1,2 % (France +0,4 %)
25 010 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
1 507
2,3 % (France 9,7 %)
8,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
37
Logements en copropriété
587
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
44 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montrevel-en-Bresse

2025

32,51 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département
29,65 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,95 %

Évolution : 2021 31,79 % · 2022 32,23 % · 2023 32,23 % · 2024 32,52 % · 2025 32,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montrevel-en-Bresse

appartements · loyer d’annonce

12,44 €/m² par mois

Environ 858 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

maisons · loyer d’annonce

7,09 €/m² par mois

Environ 709 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montrevel-en-Bresse

30 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés273981415241
Mis en chantier253401421112

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montrevel-en-Bresse

InondationSéisme

3 depuis 1982, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montrevel-en-Bresse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsMontrevel-en-BresseFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France10,35,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France2,23,2
Destructions et dégradations · proche de la France9,57,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 599 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montrevel-en-Bresse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montrevel-en-Bresse

Quel est le prix du m² à Montrevel-en-Bresse ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 154 €/m² pour une maison (48 ventes) et de 2 059 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 728 € et 2 424 €/m² pour les maisons, 1 419 € et 2 339 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montrevel-en-Bresse ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montrevel-en-Bresse ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montrevel-en-Bresse ?
Un appartement se loue en moyenne 12,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 059 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 154 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montrevel-en-Bresse ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montrevel-en-Bresse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,51 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montrevel-en-Bresse ?
10,7 % des 599 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montrevel-en-Bresse ?
Le prix médian d’une maison vendu à Montrevel-en-Bresse entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Montrevel-en-Bresse ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Montrevel-en-Bresse entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montrevel-en-Bresse ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montrevel-en-Bresse ?
4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montrevel-en-Bresse ?
2 743 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.