Quel est le prix du m² à Montréverd ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 035 €/m² pour une maison (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 512 € et 2 414 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montréverd ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montréverd ?

Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 035 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montréverd ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montréverd ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,93 % en 2025 (+4,24 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montréverd ?

8,9 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montréverd ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montréverd entre 2023 et 2026 est de 185 304 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montréverd ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montréverd ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montréverd ?

3 857 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montréverd

des maisons et des appartements, d’après 491 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 035 €/m²

entre 1 512 € et 2 414 €/m² (127 ventes).

185 304 € pour 93 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montréverd Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montréverd

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 304 €
2015
1 329 €
2016
1 541 €
2017
1 363 €
2018
1 417 €
2019
1 708 €
2020
1 647 €
2021
1 828 €
2022
1 924 €
2023
2 264 €
2024
1 790 €
2025
2 188 €
2026*
1 982 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montréverd

En 2025, 41 ventes à Montréverd, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
32
2016
30
2017
38
2018
36
2019
53
2020
44
2021
57
2022
39
2023
30
2024
42
2025
41
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montréverd face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montréverd	2 188 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montréverd

Prix: 185 304 €
(8,1 %): 14 993 €
Total: 200 297 €
sur 25 ans: ≈ 938 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montréverd : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montréverd

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 3 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 857
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 180 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 649
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montréverd

2025

35,93 %

+4,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,69 % · 2022 33,9 % · 2023 34,17 % · 2024 35,69 % · 2025 35,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montréverd

maisons · loyer d’annonce

8,77 €/m² par mois

Environ 816 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montréverd

86 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	16	21	27	11	53	22	11
Mis en chantier	19	18	19	12	24	27	21	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montréverd

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montréverd

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montréverd	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montréverd, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montréverd

Quel est le prix du m² à Montréverd ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 035 €/m² pour une maison (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 512 € et 2 414 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montréverd ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montréverd ?: Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 035 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montréverd ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montréverd ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,93 % en 2025 (+4,24 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montréverd ?: 8,9 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montréverd ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montréverd entre 2023 et 2026 est de 185 304 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montréverd ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montréverd ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montréverd ?: 3 857 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

L'Herbergement (4 km)maisons 2 211 €/m²
Rocheservière (6 km)maisons 2 182 €/m²
Vieillevigne (7 km)maisons 2 123 €/m²
Les Brouzils (7 km)maisons 1 839 €/m²
Les Lucs-sur-Boulogne (8 km)maisons 2 045 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse (9 km)maisons 1 862 €/m²
Legé (11 km)maisons 1 984 €/m²
Saint-Philbert-de-Bouaine (11 km)maisons 2 245 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.