Quel est le prix du m² à Montvalezan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 769 €/m² pour un appartement (163 ventes) et de 5 656 €/m² pour une maison (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 875 € et 6 939 €/m² pour les appartements, 3 112 € et 8 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montvalezan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +79 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montvalezan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +87 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montvalezan ?

Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 769 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montvalezan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, avalanche. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montvalezan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,94 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montvalezan ?

14,5 % des 454 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Montvalezan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montvalezan entre 2023 et 2026 est de 177 100 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Montvalezan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montvalezan entre 2023 et 2026 est de 638 050 €, pour une surface médiane de 122 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montvalezan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montvalezan ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montvalezan ?

734 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montvalezan

des maisons et des appartements, d’après 761 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
+90 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
Ville de vacances : 86 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 40 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

5 769 €/m²

entre 4 875 € et 6 939 €/m² (163 ventes).

177 100 € pour 31 m², 2 pièces.

+90 % depuis 2014 · +79 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 656 €/m²

entre 3 112 € et 8 750 €/m² (30 ventes).

638 050 € pour 122 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +87 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montvalezan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montvalezan

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 368 €
4 236 €
2015
3 267 €
peu de ventes
2016
3 695 €
peu de ventes
2017
3 203 €
6 158 €
2018
3 429 €
peu de ventes
2019
3 698 €
5 294 €
2020
3 573 €
3 593 €
2021
4 194 €
5 243 €
2022
5 025 €
4 707 €
2023
5 363 €
6 125 €
2024
5 929 €
4 980 €
2025
6 390 €
6 713 €
2026*
6 957 €
4 286 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montvalezan

En 2025, 45 ventes à Montvalezan, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
70
2015
37
2016
52
2017
80
2018
66
2019
66
2020
53
2021
74
2022
70
2023
67
2024
60
2025
45
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montvalezan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Montvalezan	6 390 €	6 713 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Montvalezan

Prix: 177 100 €
(8,1 %): 14 386 €
Total: 191 486 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Prix: 638 050 €
(7,6 %): 48 482 €
Total: 686 532 €
sur 25 ans: ≈ 3 229 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montvalezan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: 1

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montvalezan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 734
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 26 580 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 726
: 86 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 83
Logements en copropriété: 2 068
Gérées par un professionnel: 51 %
Immeubles d’avant 1949: 7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montvalezan

2025

32,94 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,83 %

Évolution : 2021 32,91 % · 2022 32,89 % · 2023 32,83 % · 2024 32,8 % · 2025 32,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montvalezan

appartements · loyer d’annonce

13,58 €/m² par mois

Environ 421 € par mois pour 31 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

maisons · loyer d’annonce

13,01 €/m² par mois

Environ 1 587 € par mois pour 122 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montvalezan

88 de 2023 à 2025, soit 40 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	25	214	33	47	37	4	1
Mis en chantier	8	26	2	13	21	3	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montvalezan

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAvalanche

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montvalezan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montvalezan	France
Vols contre les personnes · nettement plus élevé	28,6	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 454 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Montvalezan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montvalezan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montvalezan

Quel est le prix du m² à Montvalezan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 769 €/m² pour un appartement (163 ventes) et de 5 656 €/m² pour une maison (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 875 € et 6 939 €/m² pour les appartements, 3 112 € et 8 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montvalezan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +79 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montvalezan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +87 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montvalezan ?: Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 769 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montvalezan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, avalanche. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montvalezan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,94 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montvalezan ?: 14,5 % des 454 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Montvalezan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montvalezan entre 2023 et 2026 est de 177 100 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Montvalezan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montvalezan entre 2023 et 2026 est de 638 050 €, pour une surface médiane de 122 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montvalezan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montvalezan ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montvalezan ?: 734 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Séez (2 km)appartements 3 829 €/m²
Sainte-Foy-Tarentaise (7 km)appartements 5 652 €/m²
Bourg-Saint-Maurice (9 km)appartements 5 192 €/m²
Landry (11 km)appartements 5 911 €/m²
La Plagne Tarentaise (15 km)appartements 5 087 €/m²
Peisey-Nancroix (15 km)appartements 5 381 €/m²
Tignes (19 km)appartements 9 213 €/m²
Les Contamines-Montjoie (20 km)appartements 5 417 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.