Quel est le prix du m² à Mouilleron-le-Captif ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 546 €/m² pour une maison (196 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 188 € et 2 914 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouilleron-le-Captif ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mouilleron-le-Captif ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 546 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouilleron-le-Captif ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouilleron-le-Captif ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,15 % en 2025 (+5,87 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouilleron-le-Captif ?

4 % des 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mouilleron-le-Captif ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mouilleron-le-Captif entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mouilleron-le-Captif ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouilleron-le-Captif ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mouilleron-le-Captif ?

5 273 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mouilleron-le-Captif

des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 46,15 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 15,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 546 €/m²

entre 2 188 € et 2 914 €/m² (196 ventes).

250 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mouilleron-le-Captif Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mouilleron-le-Captif

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 731 €
2015
1 786 €
2016
1 809 €
2017
1 755 €
2018
1 950 €
2019
2 109 €
2020
2 022 €
2021
2 294 €
2022
2 563 €
2023
2 662 €
2024
2 500 €
2025
2 583 €
2026*
2 554 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mouilleron-le-Captif

En 2025, 64 ventes à Mouilleron-le-Captif, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
43
2015
56
2016
51
2017
37
2018
50
2019
76
2020
54
2021
59
2022
70
2023
54
2024
55
2025
64
2026*
23

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mouilleron-le-Captif face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mouilleron-le-Captif	2 583 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mouilleron-le-Captif

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mouilleron-le-Captif : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mouilleron-le-Captif

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 273
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 28 350 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 2 345
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 2,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mouilleron-le-Captif

2025

46,15 %

+5,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,28 % · 2022 44,33 % · 2023 44,71 % · 2024 45,33 % · 2025 46,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mouilleron-le-Captif

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 1 006 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mouilleron-le-Captif

245 de 2023 à 2025, soit 15,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	83	47	71	109	49	40	156	32
Mis en chantier	57	56	42	46	133	16	105	64

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mouilleron-le-Captif

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mouilleron-le-Captif

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mouilleron-le-Captif	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4 % de (F et G) parmi les 577 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouilleron-le-Captif, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mouilleron-le-Captif

Quel est le prix du m² à Mouilleron-le-Captif ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 546 €/m² pour une maison (196 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 188 € et 2 914 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouilleron-le-Captif ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mouilleron-le-Captif ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 546 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouilleron-le-Captif ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouilleron-le-Captif ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,15 % en 2025 (+5,87 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouilleron-le-Captif ?: 4 % des 577 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mouilleron-le-Captif ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mouilleron-le-Captif entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mouilleron-le-Captif ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouilleron-le-Captif ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mouilleron-le-Captif ?: 5 273 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Genétouze (3 km)maisons 2 359 €/m²
La Roche-sur-Yon (6 km)maisons 2 410 €/m²
Le Poiré-sur-Vie (7 km)maisons 2 268 €/m²
Venansault (7 km)maisons 2 333 €/m²
Dompierre-sur-Yon (9 km)maisons 2 397 €/m²
Bellevigny (10 km)maisons 2 268 €/m²
La Ferrière (10 km)maisons 2 186 €/m²
Landeronde (10 km)maisons 2 421 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.